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エトーレ江戸堀

大阪府大阪市西区江戸堀2丁目7-19 | 築26年 | 17戸

推定相場
エトーレ江戸堀
最新データ
2025年5月
売買8件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は59.3万円。周辺エリア平均(72.5万円)より18.2%低く、大阪市西区全体の平均(68.7万円)より13.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
2013201620232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の34.9万/㎡から2025年は63.8万/㎡へ、12年間で82.8%上昇しました(年平均+6.9%)。直近3年では7.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の71%・5件)で、平均3,183万円です。2LDKが最も高く平均3,183万円、1LDKは平均2,330万円です。
1LDK
2件
2,330万
2LDK
5件
3,183万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 2,330万 2,180万 2,480万
2LDK 5件 3,183万 1,760万 3,698万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は56.8万円で、1-3階(40.9万円)と比べて15.9万円(+38.9%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
40.9万/㎡
2件
4-7階
56.8万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +15.9万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市西区江戸堀2丁目7-19
築年月2000年10月(築26年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
総戸数17戸
専有面積50.47m² ~ 85.47m²
分譲会社大樹建設
施工会社森本組
管理会社日本ネットワークサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
阿波座駅
大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ千日前線
徒歩7分
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肥後橋駅
大阪メトロ四つ橋線
徒歩11分
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四ツ橋駅
大阪メトロ四つ橋線
徒歩13分

学区情報

小学校
大阪市立西船場小学校
中学校
大阪市立花乃井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エトーレ江戸堀 2000 17戸 59.3万 3,698万
キングマンション江戸堀 2000 74戸 81.9万 4,910万
サンメゾン中之島南ルミエール 2003 60戸 74.7万 8,700万
プレサンス江戸堀 2016 112戸 76.4万 2,300万
サムティ江戸堀アサント 2015 84戸 - -
アクアプレイス江戸堀 2023 48戸 96.9万 2,380万
メイツ江戸堀 2002 78戸 58.0万 3,980万
ローレルコート中之島 2013 200戸 99.6万 7,500万
エスリード江戸堀 2013 108戸 92.4万 2,050万
ラポール京町堀 1982 30戸 44.7万 2,250万
サンメゾン江戸堀 1999 46戸 87.7万 5,980万

売買データ分析(8件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201420162017202320242025
2LDK 34.9 - - - 59.4 62.3 63.8
1LDK - 38.3 - 43.6 - - -
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年5月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,698万 59.31万/㎡
2025年2月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,698万 68.21万/㎡
2024年10月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,380万 62.34万/㎡
2023年5月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,380万 59.4万/㎡
2017年1月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 2,480万 43.58万/㎡
2016年6月 10〜11階 3LDK 85㎡〜 3,980万 46.57万/㎡
2014年2月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 2,180万 38.31万/㎡
2013年7月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 1,760万 34.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。