エスリード江戸堀の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万80万60万

2016201820202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の72.2万/㎡から2025年は92.4万/㎡へ、9年間で28.1%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では34.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万3万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の62,365円から2026年には69,000円へ、10.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

1K

28件

1,538万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	28件	1,538万	1,320万	2,050万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は71.9万円で、1-3階（65.1万円）と比べて6.8万円（+10.4%）高くなっています。

1-3階

65.1万/㎡

6件

4-7階

69.9万/㎡

10件

8階以上

71.9万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +6.8万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市西区江戸堀3丁目2-21
築年月	2013年11月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	108戸
専有面積	21.42m² ～ 22.76m²
分譲会社	日本エスリード
施工会社	鉄建建設
管理会社	エスリード建物管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

阿波座駅

大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ千日前線

徒歩8分

学区情報

小学校

大阪市立西船場小学校

中学校

大阪市立花乃井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エスリード江戸堀	2013	108戸	92.4万	2,050万
ローレルコート中之島	2013	200戸	99.6万	7,500万
メイツ江戸堀	2002	78戸	58.0万	3,980万
プレサンス江戸堀	2016	112戸	76.4万	2,300万
グランドメゾン江戸堀	1998	62戸	74.6万	5,580万
キングマンション江戸堀	2000	74戸	81.9万	4,910万
パルメーラ江戸堀	1996	18戸	73.6万	5,980万
エスリード本町靱公園レジデンス	2018	91戸	79.0万	1,695万
コーポザコバ	1982	14戸	-	-
エトーレ江戸堀	2000	17戸	59.3万	3,698万
プレミスト江戸堀	2011	68戸	80.9万	4,980万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

27件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2025
1K	72.2万	71.9万	69.4万	67.1万	68.9万	67.7万	92.4万

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,050万	92.43万/㎡
2022年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,500万	68.81万/㎡
2022年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,450万	66.52万/㎡
2020年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,580万	71.89万/㎡
2020年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,480万	66.16万/㎡
2020年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,490万	68.35万/㎡
2020年12月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,580万	71.89万/㎡
2020年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,480万	66.16万/㎡
2019年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,320万	59.01万/㎡
2019年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,580万	71.89万/㎡
2019年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,340万	59.91万/㎡
2019年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,400万	65.36万/㎡
2019年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,440万	67.23万/㎡
2019年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,560万	69.74万/㎡
2019年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,520万	67.95万/㎡
2019年11月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,580万	69.43万/㎡
2019年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,580万	69.43万/㎡
2019年11月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,515万	70.73万/㎡
2018年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,480万	69.1万/㎡
2018年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,580万	71.89万/㎡
2018年11月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,580万	71.89万/㎡
2018年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,450万	64.82万/㎡
2017年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,580万	71.89万/㎡
2017年11月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,580万	71.89万/㎡
2016年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,550万	69.3万/㎡
2016年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,580万	71.89万/㎡
2016年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,660万	75.53万/㎡
2016年11月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,580万	71.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（548件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額62,286円。

1K

62,286円

29,000〜75,300円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の100%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

2件

5〜8万

546件

全 548 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	69,000円	3,165円/㎡
2026年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	69,000円	3,221円/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	63,000円	2,816円/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	63,000円	2,816円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	65,500円	2,878円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	69,000円	2,952円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	69,000円	3,085円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	58,000円	2,639円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	64,500円	2,829円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	64,500円	2,959円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	64,500円	2,908円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	65,000円	2,856円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	62,000円	2,844円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	71,000円	3,174円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	71,000円	3,257円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	71,000円	3,201円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	15㎡〜	71,000円	3,600円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	65,000円	2,690円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	55,000円	2,502円/㎡
2025年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	62,500円	2,746円/㎡
2025年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	67,000円	3,048円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	63,000円	2,941円/㎡
2025年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	62,800円	2,807円/㎡
2025年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	62,500円	2,746円/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	65,000円	2,856円/㎡
2025年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	65,200円	2,940円/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	72,000円	3,276円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	59,000円	2,684円/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	62,500円	2,844円/㎡
2025年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	63,500円	2,863円/㎡

他 518 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。