パルメーラ江戸堀

大阪府大阪市西区江戸堀3丁目5-22 | 築30年 | 18戸

推定相場

パルメーラ江戸堀

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

2016201820222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の43.8万/㎡から2026年は73.6万/㎡へ、10年間で68.3%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では15.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

12件

3,441万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	12件	3,441万	2,300万	4,490万

階数別の㎡単価

1-3階

56万/㎡

7件

4-7階

44.7万/㎡

6件

物件概要

所在地	大阪府大阪市西区江戸堀3丁目5-22
築年月	1996年9月（築30年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	18戸
専有面積	70.41m² ～ 81.25m²
分譲会社	はりまランド
施工会社	大末建設
管理会社	リーガルマネージメントコーポレーション
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

阿波座駅

大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ千日前線

徒歩6分

学区情報

小学校

大阪市立西船場小学校

中学校

大阪市立花乃井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パルメーラ江戸堀	1996	18戸	73.6万	5,980万
エスリード本町靱公園レジデンス	2018	91戸	79.0万	1,695万
グランドメゾン江戸堀	1998	62戸	74.6万	5,580万
プレミスト江戸堀	2011	68戸	80.9万	4,980万
ローレルコート中之島	2013	200戸	99.6万	7,500万
エスリード江戸堀	2013	108戸	92.4万	2,050万
リーガル江戸堀	2006	40戸	66.8万	3,680万
ルナコート江戸堀	2004	50戸	-	-
スワンズ江戸堀ウエストパーク	2013	40戸	77.0万	1,850万
メイツ江戸堀	2002	78戸	58.0万	3,980万
ジアコスモ江戸堀パークフロント	2018	50戸	82.1万	2,000万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2022	2023	2026
3LDK	43.8万	40.6万	45.9万	50.9万	-	62.3万	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜3階	2LDK	80㎡〜	5,980万	73.61万/㎡
2023年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,380万	62.21万/㎡
2023年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,490万	63.78万/㎡
2023年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,280万	60.79万/㎡
2022年7月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	5,180万	63.76万/㎡
2019年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.43万/㎡
2019年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.27万/㎡
2018年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.43万/㎡
2018年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.33万/㎡
2017年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.75万/㎡
2017年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.75万/㎡
2017年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,300万	32.67万/㎡
2017年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.33万/㎡
2016年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。