大拓メゾン千代崎みなと通
大阪府大阪市西区千代崎1丁目4-11 | 築26年 | 40戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20162018202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の39.4万/㎡から2026年は64.2万/㎡へ、10年間で62.8%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では18.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・17件）で、平均4,562万円です。3LDKが最も高く平均4,562万円、4LDKは平均4,393万円です。
3LDK
4,562万
17件
4LDK
4,393万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 4,562万 | 3,676万 | 5,581万 |
| 4LDK | 7件 | 4,393万 | 3,900万 | 4,674万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
50.8万/㎡
4-7階
17件
47.2万/㎡
8階以上
5件
48.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市西区千代崎1丁目4-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年11月（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 66.56m² ～ 81.05m² |
| 分譲会社 | 大拓 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩6分
九条駅
近鉄橿原線 / 阪神なんば線 / 京都市営地下鉄烏丸線 / 大阪メトロ中央線
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徒歩8分
ドーム前千代崎駅
大阪メトロ長堀鶴見緑地線
学区情報
小学校
大阪市立九条東小学校
中学校
大阪市立西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 大拓メゾン千代崎みなと通 | 2000 | 40戸 | 64.2万 | 4,980万 |
| スイートピアオーケー九条 | 1980 | 68戸 | 35.1万 | 2,280万 |
| ビーバードルチェドーム前千代崎 | 1999 | 40戸 | 48.2万 | 3,699万 |
| エスポアール千代崎 | 1981 | 27戸 | 42.4万 | 2,780万 |
| レオンコンフォート九条ガレリア | 2018 | 56戸 | 81.2万 | 2,390万 |
| グランパーク大阪ウエスト | 2014 | 45戸 | 72.8万 | 1,700万 |
| 花園住宅 | 1958 | 35戸 | 13.7万 | 450万 |
| ワールドアイ阿波座WEST | 2022 | 57戸 | 82.5万 | 1,800万 |
| ファステート大阪ドームシティ | 2017 | 48戸 | 76.9万 | 1,890万 |
| レジュールアッシュウエストレジデンス | 2016 | 170戸 | - | - |
| エグゼ西大阪 | 2014 | 42戸 | 65.3万 | 1,600万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.4万 | 36.6万 | 43.6万 | 42.0万 | - | 57.5万 | 64.2万 | 64.2万 |
| 4LDK | - | - | 35.8万 | 38.4万 | 48.7万 | 48.1万 | 55.5万 | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 64.16万/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,498万 | 55.5万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 64.16万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 64.16万/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜11階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.28万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.29万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.84万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.29万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 64.16万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 64.16万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 48.7万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 48.7万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,090万 | 43.8万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 49.47万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.99万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 38.01万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.82万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.4万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.82万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,530万 | 43.56万/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.15万/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.57万/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.99万/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。