ルモンドームシティ

大阪府大阪市西区九条南1丁目9-5 | 築28年 | 108戸

推定相場

ルモンドームシティ

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の34.6万/㎡から2025年は64.2万/㎡へ、12年間で85.7%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では19.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・40件）で、平均4,744万円です。4LDKが最も高く平均5,078万円、2LDKは平均4,280万円です。

2LDK

8件

4,280万

3LDK

40件

4,744万

4LDK

4件

5,078万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	4,280万	3,247万	5,621万
3LDK	40件	4,744万	3,545万	6,515万
4LDK	4件	5,078万	4,592万	5,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は45.0万円で、1-3階（41.5万円）と比べて3.5万円（+8.4%）高くなっています。

1-3階

41.5万/㎡

11件

4-7階

48.9万/㎡

16件

8階以上

45万/㎡

25件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市西区九条南1丁目9-5
築年月	1998年8月（築28年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	108戸
専有面積	62.83m² ～ 78.75m²
分譲会社	富士地所
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	浪速管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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ドーム前千代崎駅

大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩5分

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九条駅

近鉄橿原線 / 阪神なんば線 / 京都市営地下鉄烏丸線 / 大阪メトロ中央線

徒歩8分

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大正駅

大阪環状線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 / 島原鉄道線

徒歩10分

学区情報

小学校

大阪市立九条南小学校

中学校

大阪市立西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルモンドームシティ	1998	108戸	75.4万	5,298万
フェルティシャトー九条	1993	56戸	-	-
アドバンス大阪ドーム前	2006	46戸	53.0万	1,380万
ワールドアイ大阪ドームシティ	2020	48戸	80.8万	2,064万
ファステート大阪ドームライズ	2019	40戸	78.9万	1,750万
エスリード大阪ドームセルカ	2021	70戸	-	-
ラグゼドーム前１	2015	45戸	-	-
シャンティー九条	1973	50戸	20.9万	520万
エステムコート大阪WEST	2020	62戸	93.5万	2,000万
サンコーヴァンテアン九条	1997	32戸	45.5万	3,490万
ラグゼドーム前２	2015	45戸	-	-

売買データ分析（52件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで3,000〜4,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

22件

3,000〜4,000万

20件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	44.4万	53.7万	46.1万	50.2万	-	53.6万	-	65.6万
2LDK	-	-	-	-	50.2万	-	-	58.3万
4LDK	-	-	-	-	-	-	56.9万	-

全 52 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,190万	59.62万/㎡
2025年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	5,298万	67.28万/㎡
2025年6月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	3,780万	58.26万/㎡
2025年11月	13〜13階	3LDK	70㎡〜	5,298万	75.38万/㎡
2025年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,000万	60.31万/㎡
2024年4月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	4,180万	53.08万/㎡
2024年1月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	4,780万	60.7万/㎡
2023年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,480万	61.26万/㎡
2023年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,050万	45.99万/㎡
2023年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.22万/㎡
2023年3月	13〜13階	3LDK	65㎡〜	3,480万	53.33万/㎡
2023年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,480万	61.26万/㎡
2022年9月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	3,180万	47.95万/㎡
2022年7月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	3,480万	52.47万/㎡
2021年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,880万	55.21万/㎡
2021年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.25万/㎡
2020年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.25万/㎡
2020年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,080万	46.44万/㎡
2020年1月	13〜13階	3LDK	65㎡〜	3,080万	46.44万/㎡
2020年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,080万	46.44万/㎡
2019年7月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,280万	50.55万/㎡
2019年1月	13〜13階	3LDK	65㎡〜	3,280万	50.27万/㎡
2019年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,680万	55.49万/㎡
2019年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,880万	58.5万/㎡
2018年8月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,480万	53.64万/㎡
2018年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.22万/㎡
2018年6月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,400万	36.99万/㎡
2018年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.75万/㎡
2017年8月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,180万	33.6万/㎡
2017年6月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,180万	33.6万/㎡
2016年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,580万	41.07万/㎡
2016年9月	13〜13階	2LDK	75㎡〜	3,380万	44.35万/㎡
2016年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.13万/㎡
2016年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,580万	41.07万/㎡
2016年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.13万/㎡
2016年3月	13〜13階	2LDK	75㎡〜	3,500万	45.92万/㎡
2016年12月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,680万	41.07万/㎡
2015年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.39万/㎡
2015年5月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	2,600万	34.11万/㎡
2015年4月	13〜13階	3LDK	70㎡〜	2,570万	36.57万/㎡
2015年3月	13〜13階	3LDK	70㎡〜	2,770万	39.41万/㎡
2015年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.29万/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.29万/㎡
2014年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,080万	33.11万/㎡
2014年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.7万/㎡
2014年10月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	2,680万	34.04万/㎡
2013年9月	13〜13階	3LDK	70㎡〜	2,770万	39.41万/㎡
2013年8月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.47万/㎡
2013年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,880万	28.98万/㎡
2013年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.71万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年7月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	128,000円	1,679円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。