エスリード九条スタシオン
大阪府大阪市西区九条2丁目3-2 | 築6年 | 84戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
202220232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の69.9万/㎡から2026年は81.1万/㎡へ、4年間で16.0%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では16.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万
20192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の62,381円から2026年には66,850円へ、7.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。
間取り別の売買相場
1K
2,134万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 6件 | 2,134万 | 1,900万 | 2,287万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市西区九条2丁目3-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2020年1月（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 専有面積 | 14.89m² ～ 24.89m² |
| 施工会社 | タツト・建設 |
| 管理会社 | エスリード建物管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
九条駅
近鉄橿原線 / 阪神なんば線 / 京都市営地下鉄烏丸線 / 大阪メトロ中央線
学区情報
小学校
大阪市西区小学校・中学校学区
中学校
大阪市西区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスリード九条スタシオン | 2020 | 84戸 | 81.1万 | 1,900万 |
| プレサンスOSAKA DOMECITY ビーツ | 2020 | 128戸 | 79.5万 | 1,780万 |
| ザウエストマークシティレジデンス | 2024 | 69戸 | 94.3万 | 4,100万 |
| シャトル九条第１ | 1982 | 23戸 | 37.4万 | 2,280万 |
| 藤和九条コープ | 1981 | 43戸 | 31.9万 | 2,300万 |
| セントポリア九条 | 1998 | 43戸 | 52.9万 | 2,980万 |
| ララプレイス大阪ウエストプライム | 2015 | 56戸 | 79.4万 | 1,850万 |
| プレサンス大阪ドームシティクロスティ | 2021 | 98戸 | - | - |
| ファーストフィオーレ九条 | 2020 | 39戸 | 96.3万 | 2,150万 |
| シャトー元町 | 1972 | 35戸 | 19.8万 | 450万 |
| シャトル九条第２ | 1982 | 36戸 | 29.7万 | 2,290万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 1K | 69.9万 | 82.1万 | 81.1万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,900万 | 81.13万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 68.31万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 74.33万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 1K | 10㎡〜 | 1,750万 | 117.53万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 68.31万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,740万 | 69.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（225件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額65,049円。
1K
60,100〜72,400円
65,049円
全 225 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,861円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,692円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,861円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 66,400円 | 2,835円/㎡ |
| 2025年7月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 67,100円 | 2,696円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,605円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,571円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 65,900円 | 2,648円/㎡ |
| 2025年6月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 61,300円 | 2,618円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,611円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 66,500円 | 2,840円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 66,500円 | 2,672円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 66,500円 | 2,672円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 64,700円 | 2,599円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,733円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,611円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 66,200円 | 2,660円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 65,600円 | 2,636円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 66,500円 | 2,672円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 66,500円 | 2,672円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 65,500円 | 2,631円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 65,500円 | 2,797円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 65,500円 | 2,797円/㎡ |
| 2025年1月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 66,800円 | 2,684円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 64,100円 | 2,575円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 65,300円 | 2,624円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 66,200円 | 2,660円/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 63,800円 | 2,563円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,861円/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 63,800円 | 2,563円/㎡ |
他 195 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。