キングマンション福島１
大阪府大阪市福島区吉野2丁目5-17 | 築30年 | 22戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20132017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の35.7万/㎡から2024年は58.1万/㎡へ、11年間で62.8%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では25.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・20件）で、平均4,467万円です。2LDKが最も高く平均4,653万円、2SLDKは平均4,153万円です。
1LDK
4,509万
2件
2SLDK
4,153万
2件
2LDK
4,653万
7件
3LDK
4,467万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 4,509万 | 4,432万 | 4,585万 |
| 2SLDK | 2件 | 4,153万 | 3,540万 | 4,765万 |
| 2LDK | 7件 | 4,653万 | 3,869万 | 5,909万 |
| 3LDK | 20件 | 4,467万 | 3,837万 | 5,222万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
53.7万/㎡
4-7階
4件
51.5万/㎡
8階以上
24件
44.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市福島区吉野2丁目5-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年11月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 65.68m² ～ 65.68m² |
| 分譲会社 | 阪神住建 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 中川工務店 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
野田駅
大阪環状線 / 阪神本線
学区情報
小学校
吉野小学校
中学校
野田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キングマンション福島１ | 1996 | 22戸 | 65.2万 | 4,280万 |
| キングマンション福島２ | 1997 | 50戸 | 61.8万 | 4,080万 |
| プレサンスロジェ福島野田 | 2022 | 55戸 | 101.2万 | 6,580万 |
| エステムコート大阪福島IIレイヤー | 2023 | 52戸 | 99.5万 | 3,160万 |
| ネバーランド福島 | 2002 | 81戸 | 61.2万 | 4,980万 |
| アドバンス西梅田ラシュレ | 2017 | 130戸 | 91.1万 | 1,890万 |
| ピュア玉川２ | 2011 | 49戸 | 78.4万 | 6,680万 |
| エストーネ野田阪神 | 2012 | 50戸 | 80.1万 | 2,150万 |
| ルアンジュ福島 | 2000 | 31戸 | 68.7万 | 4,490万 |
| ララプレイス大阪福島プレッソ | 2020 | 42戸 | 79.4万 | 2,100万 |
| アドバンス西梅田フォルン | 2022 | 36戸 | 76.9万 | 2,750万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.4万 | 49.6万 | 48.9万 | 46.1万 | - | 46.1万 | 49.9万 | 60.6万 |
| 1LDK | - | - | - | 48.7万 | 45.4万 | - | - | - |
| 2LDK | 38.9万 | 42.3万 | 43.9万 | 41.1万 | 45.4万 | - | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.42万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.6万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 65.17万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.94万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.38万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 46.9万/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜12階 | 1LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.38万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.38万/㎡ |
| 2018年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,049万 | 46.43万/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜12階 | 1LDK | 65㎡〜 | 3,200万 | 48.73万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.81万/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,949万 | 44.91万/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,399万 | 51.76万/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 53.14万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,700万 | 41.11万/㎡ |
| 2018年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,949万 | 44.91万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.81万/㎡ |
| 2017年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 46.9万/㎡ |
| 2017年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.33万/㎡ |
| 2017年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 46.9万/㎡ |
| 2017年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.38万/㎡ |
| 2017年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 46.9万/㎡ |
| 2017年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,330万 | 50.7万/㎡ |
| 2017年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 53.14万/㎡ |
| 2016年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.33万/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.42万/㎡ |
| 2016年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,330万 | 50.7万/㎡ |
| 2013年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.15万/㎡ |
| 2013年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.72万/㎡ |
| 2013年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,530万 | 38.53万/㎡ |
| 2013年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 39.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。