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エストーネ野田阪神

大阪府大阪市福島区吉野1丁目19-18 | 築14年 | 50戸

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万
2014201620182025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の58.5万/㎡から2025年は80.1万/㎡へ、11年間で36.9%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では47.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万10万7万4万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は76,905〜77,517円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

1K
15件
1,557万
間取り件数平均価格最低最高
1K 15件 1,557万 1,430万 2,150万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は68.3万円で、1-3階（56.8万円）と比べて11.5万円（+20.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
56.8万/㎡
12件
4-7階
68.3万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +11.5万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市福島区吉野1丁目19-18
築年月2012年2月（築14年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数50戸
専有面積25.12m² ～ 27.18m²

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
海老江駅
JR東西線
徒歩2分
🚉
野田阪神駅
大阪メトロ千日前線
徒歩2分
🚉
野田駅
大阪環状線 / 阪神本線
徒歩5分
🚉
新福島駅
JR東西線
徒歩10分

学区情報

小学校
大阪市立吉野小学校
中学校
大阪市立野田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エストーネ野田阪神 2012 50戸 80.1万 2,150万
ルアンジュ福島 2000 31戸 68.7万 4,490万
アドバンス西梅田ラシュレ 2017 130戸 91.1万 1,890万
ネバーランド福島 2002 81戸 61.2万 4,980万
ララプレイス大阪福島プレッソ 2020 42戸 79.4万 2,100万
グリーンシティ大阪1号棟 1987 324戸 52.7万 3,380万
アドバンス西梅田フォルン 2022 36戸 76.9万 2,750万
プレサンスロジェ福島野田 2022 55戸 101.2万 6,580万
キングマンション福島１ 1996 22戸 65.2万 4,280万
キングマンション福島２ 1997 50戸 61.8万 4,080万
エステムコート大阪福島IIレイヤー 2023 52戸 99.5万 3,160万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201520162017201820192025
1K 58.5万 58.5万 58.5万 56.6万 54.5万 56.1万 80.1万
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年10月 5〜6階 1K 25㎡〜 2,150万 80.08万/㎡
2019年4月 1〜2階 1K 25㎡〜 1,480万 54.46万/㎡
2019年4月 3〜4階 1K 25㎡〜 1,520万 56.61万/㎡
2019年4月 3〜4階 1K 25㎡〜 1,520万 56.61万/㎡
2019年3月 1〜2階 1K 25㎡〜 1,430万 56.93万/㎡
2019年3月 1〜2階 1K 25㎡〜 1,440万 57.33万/㎡
2019年1月 1〜2階 1K 25㎡〜 1,470万 54.75万/㎡
2018年10月 1〜2階 1K 25㎡〜 1,480万 54.46万/㎡
2017年7月 7〜8階 1K 25㎡〜 1,430万 56.93万/㎡
2017年4月 1〜2階 1K 25㎡〜 1,590万 58.5万/㎡
2017年11月 1〜2階 1K 25㎡〜 1,480万 54.46万/㎡
2016年3月 1〜2階 1K 25㎡〜 1,590万 58.5万/㎡
2015年9月 1〜2階 1K 25㎡〜 1,590万 58.5万/㎡
2015年3月 1〜2階 1K 25㎡〜 1,590万 58.5万/㎡
2014年12月 1〜2階 1K 25㎡〜 1,590万 58.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（213件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の74%）で、平均月額67,797円。1LDKなら月額100,363円が相場です。
ワンルーム
61,722円
57,000〜67,000円
1K
67,797円
57,500〜96,200円
1LDK
100,363円
90,000〜118,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
161件
8〜10万
38件
10〜15万
14件
全 213 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 3〜4階 1K 25㎡〜 80,000円 2,954円/㎡
2025年7月 3〜4階 1K 25㎡〜 80,000円 2,943円/㎡
2025年7月 3〜4階 1K 25㎡〜 80,000円 2,878円/㎡
2025年7月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 118,000円 2,906円/㎡
2025年4月 3〜4階 1K 25㎡〜 69,200円 2,546円/㎡
2025年2月 5〜6階 1K 25㎡〜 71,000円 2,612円/㎡
2025年2月 5〜6階 1K 25㎡〜 71,000円 2,612円/㎡
2025年1月 3〜4階 1K 25㎡〜 66,000円 2,428円/㎡
2025年1月 5〜6階 1K 25㎡〜 72,000円 2,682円/㎡
2025年1月 5〜6階 1K 25㎡〜 72,000円 2,649円/㎡
2025年1月 3〜4階 1K 25㎡〜 72,000円 2,649円/㎡
2025年1月 1〜2階 1K 30㎡〜 79,000円 2,620円/㎡
2024年8月 1〜2階 1K 25㎡〜 65,000円 2,392円/㎡
2024年8月 1〜2階 1K 25㎡〜 65,000円 2,338円/㎡
2024年8月 5〜6階 1K 30㎡〜 75,000円 2,487円/㎡
2024年7月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 111,700円 2,755円/㎡
2024年7月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 111,700円 2,689円/㎡
2024年5月 3〜4階 1K 25㎡〜 68,000円 2,533円/㎡
2024年5月 5〜6階 1K 25㎡〜 68,000円 2,533円/㎡
2024年5月 5〜6階 1K 25㎡〜 68,000円 2,532円/㎡
2024年5月 9〜10階 1K 25㎡〜 72,000円 2,590円/㎡
2024年4月 5〜6階 1K 25㎡〜 72,000円 2,649円/㎡
2024年4月 5〜6階 1K 25㎡〜 72,000円 2,590円/㎡
2024年4月 3〜4階 1K 25㎡〜 72,000円 2,590円/㎡
2024年3月 1〜2階 1K 25㎡〜 67,200円 2,472円/㎡
2024年3月 3〜4階 1K 25㎡〜 67,200円 2,472円/㎡
2024年2月 1〜2階 1K 30㎡〜 75,000円 2,487円/㎡
2024年1月 1〜2階 1K 25㎡〜 65,000円 2,392円/㎡
2024年11月 5〜6階 1K 30㎡〜 80,000円 2,654円/㎡
2024年11月 5〜6階 1K 25㎡〜 80,000円 2,878円/㎡

他 183 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。