ルアンジュ福島
大阪府大阪市福島区吉野1丁目19-20 | 築26年 | 31戸
最新データ
2025年9月
売買23件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は68.7万円。周辺エリア平均（76.4万円）より10.1%低く、大阪市福島区全体の平均（70.5万円）より2.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201320162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.5万/㎡から2025年は69.5万/㎡へ、12年間で107.4%上昇しました（年平均+9.0%）。直近3年では17.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・17件）で、平均3,643万円です。3LDKが最も高く平均3,643万円、2LDKは平均3,374万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
3,374万 |
2,880万 |
3,980万 |
| 3LDK |
17件 |
3,643万 |
2,280万 |
4,930万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市福島区吉野1丁目19-20 |
|---|
| 築年月 | 2000年3月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付11階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 35.20m² ～ 82.59m² |
|---|
| 分譲会社 | 大豊不動産 ユニ・アルス |
|---|
| 施工会社 | 大豊建設 |
|---|
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ルアンジュ福島 |
2000 |
31戸 |
68.7万 |
4,490万 |
| エストーネ野田阪神 |
2012 |
50戸 |
80.1万 |
2,150万 |
| ネバーランド福島 |
2002 |
81戸 |
61.2万 |
4,980万 |
| アドバンス西梅田ラシュレ |
2017 |
130戸 |
91.1万 |
1,890万 |
| ララプレイス大阪福島プレッソ |
2020 |
42戸 |
79.4万 |
2,100万 |
| アドバンス西梅田フォルン |
2022 |
36戸 |
76.9万 |
2,750万 |
| グリーンシティ大阪1号棟 |
1987 |
324戸 |
52.7万 |
3,380万 |
| キングマンション福島１ |
1996 |
22戸 |
65.2万 |
4,280万 |
| プレサンスロジェ福島野田 |
2022 |
55戸 |
101.2万 |
6,580万 |
| キングマンション福島２ |
1997 |
50戸 |
61.8万 |
4,080万 |
| エステムコート大阪福島IIレイヤー |
2023 |
52戸 |
99.5万 |
3,160万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
55.3万 |
59.2万 |
62.9万 |
57.2万 |
55.5万 |
- |
- |
69.5万 |
| 2LDK |
- |
- |
53.5万 |
- |
- |
59.0万 |
58.8万 |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,930万 |
75.41万/㎡ |
| 2025年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,490万 |
68.68万/㎡ |
| 2025年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,380万 |
64.35万/㎡ |
| 2024年4月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
58.48万/㎡ |
| 2024年1月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,180万 |
59.11万/㎡ |
| 2023年12月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,860万 |
59.04万/㎡ |
| 2022年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
55.53万/㎡ |
| 2020年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
60.88万/㎡ |
| 2020年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,250万 |
53.42万/㎡ |
| 2019年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
60.88万/㎡ |
| 2019年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,250万 |
65.01万/㎡ |
| 2019年11月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,880万 |
53.47万/㎡ |
| 2018年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
57.54万/㎡ |
| 2018年2月 |
1〜3階 |
4LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
57.2万/㎡ |
| 2018年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,680万 |
60.85万/㎡ |
| 2017年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
50.17万/㎡ |
| 2017年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,680万 |
60.49万/㎡ |
| 2016年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,580万 |
52.6万/㎡ |
| 2016年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
50.17万/㎡ |
| 2016年2月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,970万 |
43.64万/㎡ |
| 2016年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
50.17万/㎡ |
| 2015年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,350万 |
35.95万/㎡ |
| 2013年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
33.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。