エステムコート大阪福島IIレイヤーの相場・売買履歴

賃料の推移

11万10万9万8万

20242025

各物件中央値ライン

物件概要

所在地	大阪府大阪市福島区玉川2丁目8-2
築年月	2023年2月（築3年）
階建て	14階建
総戸数	52戸

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

玉川駅

JR八戸線 / 大阪メトロ千日前線

徒歩4分

学区情報

小学校

大阪市福島区小学校・中学校学区

中学校

大阪市福島区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エステムコート大阪福島IIレイヤー	2023	52戸	99.5万	3,160万
キングマンション福島１	1996	22戸	65.2万	4,280万
キングマンション福島２	1997	50戸	61.8万	4,080万
プレサンスロジェ福島野田	2022	55戸	101.2万	6,580万
ピュア玉川２	2011	49戸	78.4万	6,680万
ネバーランド福島	2002	81戸	61.2万	4,980万
ルアンジュ福島	2000	31戸	68.7万	4,490万
エストーネ野田阪神	2012	50戸	80.1万	2,150万
プレイズ新福島	2022	42戸	100.5万	7,180万
アドバンス西梅田ラシュレ	2017	130戸	91.1万	1,890万
野田スカイハイツ	1976	78戸	53.1万	3,680万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	10〜12階	1DK	30㎡〜	3,160万	99.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（47件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の79%）で、平均月額97,114円。1LDKなら月額98,790円が相場です。

1DK

97,114円

90,000〜104,000円

1LDK

98,790円

93,500〜103,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

38件

10〜15万

9件

全 47 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	13〜14階	1DK	30㎡〜	98,000円	3,087円/㎡
2025年6月	1〜3階	1DK	30㎡〜	96,500円	3,040円/㎡
2025年6月	7〜9階	1DK	30㎡〜	96,500円	3,040円/㎡
2025年6月	7〜9階	1DK	30㎡〜	97,500円	3,071円/㎡
2025年6月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	99,000円	3,118円/㎡
2025年5月	4〜6階	1DK	30㎡〜	99,000円	3,118円/㎡
2025年4月	1〜3階	1DK	30㎡〜	94,500円	2,976円/㎡
2025年3月	13〜14階	1DK	30㎡〜	99,000円	3,118円/㎡
2025年3月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	102,500円	3,228円/㎡
2025年3月	13〜14階	1DK	30㎡〜	104,000円	3,275円/㎡
2025年1月	1〜3階	1DK	30㎡〜	95,000円	2,992円/㎡
2025年11月	1〜3階	1DK	30㎡〜	97,500円	3,071円/㎡
2025年10月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	102,400円	3,225円/㎡
2025年10月	7〜9階	1DK	30㎡〜	102,400円	3,225円/㎡
2024年9月	10〜12階	1DK	30㎡〜	103,500円	3,260円/㎡
2024年9月	10〜12階	1DK	30㎡〜	102,500円	3,228円/㎡
2024年9月	10〜12階	1DK	30㎡〜	103,000円	3,244円/㎡
2024年9月	10〜12階	1DK	30㎡〜	92,500円	2,913円/㎡
2024年9月	10〜12階	1DK	30㎡〜	97,500円	3,071円/㎡
2024年8月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	96,000円	3,023円/㎡
2024年8月	7〜9階	1DK	30㎡〜	91,500円	2,882円/㎡
2024年8月	4〜6階	1DK	30㎡〜	90,500円	2,850円/㎡
2024年7月	4〜6階	1DK	30㎡〜	95,100円	2,995円/㎡
2024年7月	10〜12階	1DK	30㎡〜	92,500円	2,913円/㎡
2024年7月	7〜9階	1DK	30㎡〜	97,100円	3,058円/㎡
2024年6月	7〜9階	1DK	30㎡〜	97,200円	3,061円/㎡
2024年6月	7〜9階	1DK	30㎡〜	92,500円	2,913円/㎡
2024年5月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	97,000円	3,055円/㎡
2024年4月	13〜14階	1LDK	30㎡〜	98,000円	3,087円/㎡
2024年4月	13〜14階	1DK	30㎡〜	97,000円	3,055円/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。