ララプレイス大阪福島プレッソ
大阪府大阪市福島区吉野2丁目12-17 | 築6年 | 42戸
賃料の推移
8万7万6万5万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は66,705〜69,546円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市福島区吉野2丁目12-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2020年7月（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 施工会社 | 貫山建設 |
| 管理会社 | プレサンスコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
野田阪神駅
大阪メトロ千日前線
学区情報
小学校
大阪市福島区小学校・中学校学区
中学校
大阪市福島区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ララプレイス大阪福島プレッソ | 2020 | 42戸 | 79.4万 | 2,100万 |
| アドバンス西梅田ラシュレ | 2017 | 130戸 | 91.1万 | 1,890万 |
| ネバーランド福島 | 2002 | 81戸 | 61.2万 | 4,980万 |
| エストーネ野田阪神 | 2012 | 50戸 | 80.1万 | 2,150万 |
| ルアンジュ福島 | 2000 | 31戸 | 68.7万 | 4,490万 |
| プレサンスロジェ福島野田 | 2022 | 55戸 | 101.2万 | 6,580万 |
| グリーンシティ大阪1号棟 | 1987 | 324戸 | 52.7万 | 3,380万 |
| キングマンション福島２ | 1997 | 50戸 | 61.8万 | 4,080万 |
| キングマンション福島１ | 1996 | 22戸 | 65.2万 | 4,280万 |
| アドバンス西梅田フォルン | 2022 | 36戸 | 76.9万 | 2,750万 |
| エステムコート大阪福島IIレイヤー | 2023 | 52戸 | 99.5万 | 3,160万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,100万 | 79.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（86件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額68,544円。
1K
61,500〜75,900円
68,544円
全 86 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 2,869円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 2,968円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 69,740円 | 2,915円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 69,800円 | 2,918円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,801円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 71,000円 | 2,684円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,801円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,843円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 68,400円 | 2,764円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 68,460円 | 2,766円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 68,500円 | 2,768円/㎡ |
| 2025年3月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 68,500円 | 2,768円/㎡ |
| 2025年2月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 75,900円 | 2,870円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 68,500円 | 2,768円/㎡ |
| 2025年2月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 75,880円 | 2,869円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 66,800円 | 2,793円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 66,800円 | 2,793円/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,647円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 68,700円 | 2,872円/㎡ |
| 2024年8月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 68,700円 | 2,872円/㎡ |
| 2024年5月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 73,460円 | 2,968円/㎡ |
| 2024年5月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 73,500円 | 2,970円/㎡ |
| 2024年5月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 69,400円 | 2,804円/㎡ |
| 2024年5月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 74,600円 | 3,014円/㎡ |
| 2024年5月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 70,500円 | 2,848円/㎡ |
| 2024年5月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 70,460円 | 2,847円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,707円/㎡ |
| 2024年3月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,788円/㎡ |
| 2024年3月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,788円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 73,680円 | 2,786円/㎡ |
他 56 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。