レジュールアッシュ福島
大阪府大阪市福島区福島4丁目1-77 | 築19年 | 100戸
賃料の推移
28万21万14万7万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の108,875円から2026年には102,688円へ、5.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 176件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の35%・62件）で、平均12,158万円です。３ＬＤＫが最も高く平均12,684万円、１Ｋは平均2,184万円です。
２ＬＤＫ
12,158万
62件
１ＬＤＫ
7,927万
32件
３ＬＤＫ
12,684万
44件
１Ｋ
2,184万
23件
２ＤＫ
12,039万
4件
１ＤＫ
4,671万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 62件 | 12,158万 | 2,545万 | 63,000万 |
| １ＬＤＫ | 32件 | 7,927万 | 1,977万 | 28,737万 |
| ３ＬＤＫ | 44件 | 12,684万 | 5,855万 | 35,700万 |
| １Ｋ | 23件 | 2,184万 | 1,517万 | 2,902万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 12,039万 | 6,720万 | 16,477万 |
| １ＤＫ | 11件 | 4,671万 | 2,112万 | 7,636万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市福島区福島4丁目1-77 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-03（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 100戸 |
| 分譲会社 | ホームズ |
| 管理会社 | ホームズ建物管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
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京阪中之島線
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大阪環状線 / 阪神本線
学区情報
小学校
大阪市立福島小学校
中学校
大阪市立下福島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジュールアッシュ福島 | 2007 | 100戸 | - | - |
| ノバカネイチ堂島2番館 | 1986 | 30戸 | 65.7万 | 3,890万 |
| キングマンション堂島川 | 1998 | 384戸 | - | - |
| ミモレ堂島 | 1984 | 46戸 | - | - |
| ザ・パークハウス新福島 | 2012 | 90戸 | - | - |
| 堂島川アーバンライフ | 1992 | 35戸 | - | - |
| ドルミ堂島 | 1978 | 116戸 | 45.3万 | 2,780万 |
| セントラルパレス堂島 | 2002 | 40戸 | 68.7万 | 5,398万 |
| レジデンス中之島 | 2012 | 40戸 | 73.5万 | 1,800万 |
| ザ・パークハウス中之島タワー | 2017 | 894戸 | - | - |
| ユニハイム中之島堂島川タワーレジデンス | 2016 | 71戸 | 141.8万 | 12,800万 |
賃貸データ分析（814件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の40%）で、平均月額87,098円。3LDKなら月額220,200円が相場です。
ワンルーム
56,000〜99,000円
90,696円
1R
80,000〜105,000円
90,152円
1K
78,000〜117,000円
87,098円
1DK
84,000〜109,000円
93,986円
1LDK
88,000〜166,000円
116,642円
2LDK
158,000〜249,000円
178,031円
3LDK
175,000〜233,000円
220,200円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
8件
8〜10万
508件
10〜15万
228件
15〜20万
61件
20〜30万
9件
全 814 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 104,000円 | 2,667円/㎡ |
| 2026年3月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 101,000円 | 2,971円/㎡ |
| 2026年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 104,000円 | 2,668円/㎡ |
| 2026年3月 | 10〜12階 | 1DK | 30㎡〜 | 101,000円 | 2,973円/㎡ |
| 2026年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,132円/㎡ |
| 2026年3月 | 10〜12階 | 1K | 45㎡〜 | 88,000円 | 1,905円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 113,000円 | 2,897円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 113,000円 | 2,827円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 113,000円 | 2,899円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,057円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,060円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 113,000円 | 2,897円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 125,000円 | 2,604円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 125,000円 | 2,605円/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 97,000円 | 2,853円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 2,974円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 124,000円 | 2,683円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 90,000円 | 2,581円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 90,000円 | 2,579円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 124,000円 | 2,683円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 124,000円 | 2,684円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 90,000円 | 2,581円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,200円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,200円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 90,000円 | 2,579円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 90,000円 | 2,581円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,057円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 2,993円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,060円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,057円/㎡ |
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