福島ドリームマンション

大阪府大阪市福島区福島3丁目6-22 | 築50年 | 8戸

推定相場

福島ドリームマンション

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

66.6万円/㎡

レンジ

50.0〜83.3万円/㎡

市区町村ベースライン 114.3万円/㎡
補正係数 ×0.583

代表面積 59.76㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 557件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 81件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の30%・24件）で、平均738万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,415万円、１Ｋは平均738万円です。

１Ｒ

10件

829万

３ＬＤＫ

20件

3,238万

１ＬＤＫ

6件

1,971万

１ＬＤＫ＋Ｓ

2件

2,464万

１Ｋ

24件

738万

４ＬＤＫ

3件

3,415万

２ＬＤＫ

12件

2,697万

２ＤＫ

4件

2,250万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｒ	10件	829万	350万	1,664万
３ＬＤＫ	20件	3,238万	1,697万	5,040万
１ＬＤＫ	6件	1,971万	1,163万	2,450万
１ＬＤＫ＋Ｓ	2件	2,464万	2,310万	2,617万
１Ｋ	24件	738万	228万	1,521万
４ＬＤＫ	3件	3,415万	3,284万	3,570万
２ＬＤＫ	12件	2,697万	1,145万	3,736万
２ＤＫ	4件	2,250万	1,440万	3,550万

物件概要

所在地	大阪府大阪市福島区福島3丁目6-22
築年月	1976-12（築50年）
構造	鉄骨造
階建て	4階建
総戸数	8戸
専有面積	47.04m² ～ 59.76m²
分譲会社	小林住宅産業
施工会社	小林住宅プレハブ
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

福島駅

大阪環状線 / 阪神本線

徒歩3分

学区情報

小学校

大阪市立上福島小学校

中学校

大阪市立下福島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
福島ドリームマンション	1976	8戸	33.1万	1,980万
藤和堂島ハイタウン	1988	191戸	-	-
パルシオ福島	1998	44戸	100.0万	7,980万
ロイヤル梅田ウエスト	1998	47戸	-	-
エスリード新福島	2018	168戸	-	-
セントラルパレス堂島	2002	40戸	68.7万	5,398万
クレヴィアタワー中之島	2012	250戸	-	-
ユニハイム中之島堂島川タワーレジデンス	2016	71戸	141.8万	12,800万
シエリアタワー中之島	2025	364戸	-	-
アデレイド新福島	2012	33戸	-	-
堂島川アーバンライフ	1992	35戸	-	-

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2014年3月	低層	1LDK	45㎡〜	1,180万	25.09万/㎡
2014年11月	低層	1R	55㎡〜	1,980万	33.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。