ラグゼ福島
大阪府大阪市福島区福島8丁目13-8 | 築11年 | 66戸
賃料の推移
8万7万6万5万
2015201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の63,833円から2026年には69,000円へ、8.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 78件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の33%・26件）で、平均7,865万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,990万円、１Ｋは平均2,373万円です。
２ＬＤＫ
7,865万
26件
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,621万
6件
１ＬＤＫ
5,342万
13件
１Ｋ
2,373万
14件
３ＬＤＫ
7,990万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 26件 | 7,865万 | 3,772万 | 17,242万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 6件 | 6,621万 | 4,900万 | 9,692万 |
| １ＬＤＫ | 13件 | 5,342万 | 2,330万 | 8,282万 |
| １Ｋ | 14件 | 2,373万 | 1,927万 | 4,500万 |
| ３ＬＤＫ | 19件 | 7,990万 | 5,498万 | 19,008万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市福島区福島8丁目13-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-06（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 66戸 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
福島駅
大阪環状線 / 阪神本線
🚉
徒歩9分
野田阪神駅
大阪メトロ千日前線
学区情報
小学校
大阪市立上福島小学校
中学校
大阪市立下福島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラグゼ福島 | 2015 | 66戸 | - | - |
| パレス福島 | 1999 | 47戸 | 66.3万 | 3,650万 |
| プレサンス大阪福島レシェンテ | 2015 | 55戸 | 76.9万 | 1,650万 |
| プレサンスグラン福島 | 2023 | 112戸 | - | - |
| ロイヤルプラザ福島 | 1987 | 65戸 | - | - |
| エスリード梅田西 | 1997 | 88戸 | - | - |
| ファミール福島 | 1995 | 56戸 | 84.1万 | 5,490万 |
| エスリード大阪梅田WEST | 2020 | 67戸 | 95.7万 | 2,100万 |
| エスリード福島第5 | 2007 | 95戸 | 69.8万 | 2,130万 |
| ブランズ大阪福島 | 2021 | 83戸 | - | - |
| エスリード福島WEST | 2012 | 91戸 | - | - |
賃貸データ分析（293件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額65,768円。
1K
60,500〜69,500円
65,768円
全 293 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,983円/㎡ |
| 2025年9月 | 13〜13階 | 1K | 20㎡〜 | 68,500円 | 2,961円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,810円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,870円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,810円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,883円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,827円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,625円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,767円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,784円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,883円/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,797円/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,827円/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,810円/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,870円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,897円/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,897円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,810円/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,827円/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,853円/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,784円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,840円/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,853円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,625円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 65,500円 | 2,832円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 65,500円 | 2,805円/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,637円/㎡ |
| 2024年2月 | 13〜13階 | 1K | 20㎡〜 | 68,500円 | 2,961円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,853円/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,883円/㎡ |
他 263 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。