グリーンハイツ十三
大阪府大阪市淀川区西中島6丁目9-4 | 築52年 | 81戸
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区西中島6丁目9-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-02（築52年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 81戸 |
| 分譲会社 | 伊藤物産 |
| 施工会社 | 青木建設 |
| 管理会社 | ビルマネコム |
| 管理方式 | 日勤 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩8分
十三駅
阪急神戸本線 / 阪急宝塚本線 / 阪急京都本線
学区情報
小学校
大阪市立西中島小学校
中学校
大阪市立十三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンハイツ十三 | 1974 | 81戸 | - | - |
| 西中島ホワイトハイツ | 1979 | 74戸 | 35.7万 | 2,380万 |
| ストークマンション西 | 1981 | 24戸 | 25.0万 | 530万 |
| エステムコート新大阪５ソレックス | 2005 | 64戸 | 63.0万 | 1,190万 |
| ララプレイス新大阪LD | 2014 | 50戸 | 69.6万 | 1,500万 |
| グリーンエクセル新大阪 | 1979 | 98戸 | 41.3万 | 2,680万 |
| エイペックス新大阪 | 2007 | 40戸 | 68.8万 | 1,780万 |
| ル・グランデ新大阪南 | 2000 | 45戸 | 58.3万 | 4,400万 |
| プレサンス新大阪コアシティ | 2014 | 52戸 | 85.7万 | 1,850万 |
| プレサンス新大阪クロステージ | 2017 | 48戸 | 78.5万 | 1,700万 |
| リベール新大阪 | 2013 | 66戸 | 67.0万 | 4,280万 |
いま売出中の物件（4件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,180万円 | 61.32㎡ | 35.6万円 | 2LDK | - | 南 |
| 2,180万円 | 61.31㎡ | 35.6万円 | 2LDK | - | 南 |
| 2,280万円 | 61.32㎡ | 37.2万円 | 2LDK | - | - |
| 2,380万円 | 61.32㎡ | 38.8万円 | 2LDK | - | 南 |
大阪市淀川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.8万円 | 2,855円 | 8,621 |
| 1DK/1LDK | 10.1万円 | 3,052円 | 5,031 |
| 2K/2DK | 6.2万円 | 1,801円 | 576 |
| 2LDK | 14.0万円 | 2,500円 | 743 |
| 3LDK+ | 13.9万円 | 2,082円 | 264 |