総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›大阪府›大阪市淀川区›西中島›エステムコート新大阪５ソレックス

エステムコート新大阪５ソレックス

大阪府大阪市淀川区西中島6丁目10-2 | 築21年 | 64戸

推定相場
エステムコート新大阪５ソレックス
最新データ
2025年3月
売買68件 / 賃貸325件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は63.0万円。周辺エリア平均（57.9万円）を8.7%上回って、大阪市淀川区全体の平均（53.2万円）を18.3%上回っています。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の50.5万/㎡から2025年は63万/㎡へ、11年間で24.8%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では12.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万3万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の53,700円から2026年には61,000円へ、13.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の90%・61件）で、平均1,669万円です。1Rが最も高く平均2,142万円、1Kは平均1,669万円です。
1R
7件
2,142万
1K
61件
1,669万
間取り件数平均価格最低最高
1R 7件 2,142万 1,564万 2,711万
1K 61件 1,669万 1,190万 2,492万

階数別の㎡単価

1-3階
63.8万/㎡
8件
4-7階
60.1万/㎡
35件
8階以上
59.1万/㎡
24件

物件概要

所在地大阪府大阪市淀川区西中島6丁目10-2
築年月2005年12月（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数64戸
専有面積16.98m² ～ 24.97m²
分譲会社日商エステム
施工会社イチケン
管理会社エステム管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新大阪駅
東海道新幹線 / 山陽新幹線 / JR京都線 / JR宝塚線 / おおさか東線 / 大阪メトロ御堂筋線
徒歩6分
🚉
西中島南方駅
大阪メトロ御堂筋線
徒歩6分

学区情報

小学校
大阪市立西中島小学校
中学校
大阪市立十三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エステムコート新大阪５ソレックス 2005 64戸 63.0万 1,190万
ストークマンション西 1981 24戸 25.0万 530万
グリーンエクセル新大阪 1979 98戸 41.3万 2,680万
グリーンハイツ十三 1974 81戸 - -
西中島ホワイトハイツ 1979 74戸 35.7万 2,380万
ララプレイス新大阪LD 2014 50戸 69.6万 1,500万
リベール新大阪 2013 66戸 67.0万 4,280万
ル・グランデ新大阪南 2000 45戸 58.3万 4,400万
エイペックス新大阪 2007 40戸 68.8万 1,780万
クレアート新大阪パンループ 2006 44戸 74.2万 1,880万
財形第１新大阪ハイツ 1978 35戸 39.2万 2,680万

売買データ分析（68件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで〜1,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
12件
1,000〜2,000万
56件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1K 61.3万 60.3万 66.3万 64.8万 75.7万 71.9万 76.1万 63.0万
1R - 65.6万 - - - - - -
全 68 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 7〜9階 1K 15㎡〜 1,190万 62.97万/㎡
2024年3月 7〜9階 1K 15㎡〜 1,480万 78.31万/㎡
2024年3月 7〜9階 1K 15㎡〜 1,395万 73.81万/㎡
2023年8月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,280万 67.73万/㎡
2023年6月 7〜9階 1K 15㎡〜 1,300万 76.56万/㎡
2023年4月 7〜9階 1K 15㎡〜 1,350万 71.43万/㎡
2022年2月 7〜9階 1K 15㎡〜 1,430万 75.67万/㎡
2021年7月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,100万 58.21万/㎡
2021年3月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,170万 61.91万/㎡
2021年3月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,280万 67.73万/㎡
2021年2月 7〜9階 1K 15㎡〜 1,350万 71.43万/㎡
2020年5月 7〜9階 1K 15㎡〜 1,165万 61.65万/㎡
2020年5月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,460万 77.25万/㎡
2020年3月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,220万 64.56万/㎡
2020年12月 7〜9階 1K 15㎡〜 1,165万 61.65万/㎡
2019年7月 1〜3階 1K 15㎡〜 1,140万 60.32万/㎡
2019年1月 1〜3階 1R 15㎡〜 1,240万 65.61万/㎡
2018年7月 1〜3階 1K 15㎡〜 1,240万 65.61万/㎡
2018年7月 7〜9階 1K 15㎡〜 1,150万 60.85万/㎡
2018年5月 7〜9階 1K 15㎡〜 1,100万 58.21万/㎡
2018年2月 10〜12階 1K 15㎡〜 1,200万 63.5万/㎡
2018年2月 10〜12階 1K 15㎡〜 1,200万 63.5万/㎡
2018年1月 1〜3階 1K 15㎡〜 1,240万 65.61万/㎡
2018年12月 7〜9階 1K 15㎡〜 1,100万 58.21万/㎡
2018年12月 7〜9階 1K 15㎡〜 1,100万 58.21万/㎡
2018年12月 - 1K 15㎡〜 1,100万 58.21万/㎡
2017年5月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,090万 57.68万/㎡
2017年5月 10〜12階 1K 15㎡〜 998万 52.81万/㎡
2017年4月 1〜3階 1K 15㎡〜 1,300万 68.79万/㎡
2017年10月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,290万 68.26万/㎡
2016年9月 1〜3階 1K 15㎡〜 1,300万 68.79万/㎡
2016年9月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,200万 63.5万/㎡
2016年9月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,090万 57.68万/㎡
2016年6月 1〜3階 1K 15㎡〜 1,100万 58.21万/㎡
2016年6月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,090万 63.75万/㎡
2016年6月 10〜12階 1K 15㎡〜 1,050万 55.56万/㎡
2016年5月 10〜12階 1K 15㎡〜 950万 50.27万/㎡
2016年4月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,050万 55.56万/㎡
2016年3月 10〜12階 1K 15㎡〜 950万 50.27万/㎡
2016年2月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,080万 57.15万/㎡
2016年2月 4〜6階 1K 15㎡〜 850万 44.98万/㎡
2016年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 900万 41.14万/㎡
2016年12月 10〜12階 1R 15㎡〜 1,080万 57.15万/㎡
2016年12月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,090万 63.75万/㎡
2016年11月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,080万 57.15万/㎡
2016年10月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,200万 63.5万/㎡
2016年10月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,050万 55.56万/㎡
2015年8月 10〜12階 1R 15㎡〜 1,360万 71.96万/㎡
2015年8月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,080万 57.15万/㎡
2015年5月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,150万 60.85万/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（325件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額56,204円。1SKなら月額55,750円が相場です。
1R
56,000円
55,000〜57,000円
1K
56,204円
44,000〜76,000円
1SK
55,750円
51,000〜59,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
12件
5〜8万
313件
全 325 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 4〜6階 1K 15㎡〜 76,000円 4,021円/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 15㎡〜 53,000円 2,804円/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 15㎡〜 62,000円 3,280円/㎡
2026年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 55,000円 2,203円/㎡
2026年2月 10〜12階 1K 15㎡〜 65,000円 3,439円/㎡
2026年1月 10〜12階 1K 15㎡〜 55,000円 2,910円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 15㎡〜 53,000円 2,806円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 15㎡〜 56,000円 2,963円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 15㎡〜 56,000円 2,963円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 15㎡〜 53,000円 2,804円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 15㎡〜 57,000円 3,016円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 15㎡〜 76,000円 4,021円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 15㎡〜 53,000円 2,804円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 15㎡〜 76,000円 4,021円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 15㎡〜 58,000円 3,069円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 15㎡〜 62,000円 3,282円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 15㎡〜 62,000円 3,280円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 15㎡〜 60,000円 3,175円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 15㎡〜 58,000円 3,069円/㎡
2025年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 58,000円 2,340円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 15㎡〜 53,000円 2,806円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 15㎡〜 53,000円 2,804円/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 15㎡〜 58,000円 3,069円/㎡
2025年6月 10〜12階 1K 15㎡〜 59,000円 3,122円/㎡
2025年5月 10〜12階 1K 15㎡〜 53,000円 2,804円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 15㎡〜 59,000円 3,122円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 15㎡〜 50,000円 2,645円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 15㎡〜 55,000円 2,912円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 15㎡〜 55,000円 2,910円/㎡
2025年4月 10〜12階 1K 15㎡〜 56,000円 2,963円/㎡

他 295 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。