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宏栄マンション

大阪府大阪市淀川区西三国1丁目18-5 | 築55年 | 26戸

売買㎡単価の推移

20万10万0万
2015201720202025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の9.3万/㎡から2025年は10.7万/㎡へ、10年間で14.6%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

7万6万5万4万3万
201420162018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の45,000円から2023年には48,000円へ、6.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは18%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の80%・8件）で、平均510万円です。2Kが最も高く平均510万円、1DKは平均478万円です。
1DK
2件
478万
2K
8件
510万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 2件 478万 318万 638万
2K 8件 510万 320万 804万

物件概要

所在地大阪府大阪市淀川区西三国1丁目18-5
築年月1971年3月（築55年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数26戸
専有面積30.00m² ～ 34.40m²
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利借地権、地上権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東三国駅
大阪メトロ御堂筋線
徒歩7分
🚉
三国駅
阪急宝塚本線 / えちぜん鉄道三国芦原線
徒歩14分

学区情報

小学校
大阪市立西三国小学校
中学校
大阪市立三国中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
宏栄マンション 1971 26戸 10.7万 320万
ユニライフ東三国２ 1981 37戸 48.0万 3,150万
東三国サンマンション 1972 91戸 18.9万 730万
エスリード新大阪グランゲートサウス 2021 81戸 107.8万 2,220万
エンゼルハイム東三国 1995 29戸 54.0万 3,680万
シャンポール第２東三国 1981 23戸 33.2万 2,380万
レイセニット東三国 1995 30戸 42.0万 2,450万
東三国スカイハイツ 1983 55戸 50.3万 3,180万
フルマークス西三国レジデンス 2012 22戸 46.3万 3,180万
エスリード新大阪NORTH 2013 99戸 72.8万 1,530万
グランカリテ新大阪ＷＥＳＴ 2018 70戸 76.2万 1,680万

売買データ分析（10件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201620172018202020242025
2K - 14.8万 8.7万 8.7万 10.2万 10.7万 10.7万
1DK 9.3万 - - - - 10.0万 -
全 10 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 中層 2K 30㎡〜 320万 10.67万/㎡
2024年9月 中層 2K 30㎡〜 320万 10.67万/㎡
2024年7月 中層 1DK 30㎡〜 300万 10.01万/㎡
2020年12月 中層 2K 30㎡〜 350万 10.18万/㎡
2018年6月 中層 2K 30㎡〜 298万 8.67万/㎡
2017年9月 中層 2K 30㎡〜 298万 8.67万/㎡
2016年9月 中層 2K 30㎡〜 470万 13.67万/㎡
2016年9月 中層 2K 30㎡〜 498万 14.48万/㎡
2016年8月 中層 2K 30㎡〜 555万 16.14万/㎡
2015年5月 中層 1DK 30㎡〜 320万 9.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（48件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の38%）で、平均月額46,556円。2DKなら月額46,000円が相場です。
1DK
45,923円
38,000〜60,000円
1LDK
46,000円
42,000〜50,000円
2K
46,556円
38,000〜58,000円
2DK
46,000円
45,000〜48,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
37件
5〜8万
11件
全 48 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年5月 中層 1DK 30㎡〜 48,000円 1,395円/㎡
2022年3月 中層 1LDK 30㎡〜 48,000円 1,395円/㎡
2022年2月 中層 1DK 30㎡〜 58,000円 1,933円/㎡
2022年2月 中層 2DK 30㎡〜 48,000円 1,424円/㎡
2022年2月 中層 2DK 30㎡〜 45,000円 1,335円/㎡
2022年2月 中層 1DK 30㎡〜 45,000円 1,334円/㎡
2021年9月 中層 2DK 30㎡〜 45,000円 1,335円/㎡
2021年8月 中層 2K 30㎡〜 45,000円 1,500円/㎡
2021年6月 中層 2K 30㎡〜 48,000円 1,424円/㎡
2021年4月 中層 2K 30㎡〜 38,000円 1,105円/㎡
2021年3月 中層 2K 30㎡〜 38,000円 1,127円/㎡
2021年3月 中層 1DK 30㎡〜 38,000円 1,128円/㎡
2021年3月 中層 1DK 30㎡〜 38,000円 1,105円/㎡
2021年3月 中層 1DK 30㎡〜 43,000円 1,433円/㎡
2020年9月 中層 2K 30㎡〜 58,000円 1,721円/㎡
2020年8月 中層 2K 30㎡〜 48,000円 1,423円/㎡
2020年8月 中層 2K 30㎡〜 48,000円 1,600円/㎡
2020年8月 中層 1DK 30㎡〜 48,000円 1,600円/㎡
2020年4月 中層 1DK 30㎡〜 38,000円 1,128円/㎡
2020年4月 中層 1DK 30㎡〜 38,000円 1,105円/㎡
2020年11月 中層 2K 30㎡〜 45,000円 1,500円/㎡
2020年11月 中層 1DK 30㎡〜 45,000円 1,500円/㎡
2020年11月 低層 2K 30㎡〜 58,000円 1,719円/㎡
2020年10月 中層 2K 30㎡〜 45,000円 1,334円/㎡
2019年9月 中層 2K 30㎡〜 51,000円 1,483円/㎡
2019年4月 中層 1LDK 30㎡〜 45,000円 1,335円/㎡
2019年3月 中層 2K 30㎡〜 45,000円 1,334円/㎡
2018年7月 中層 1LDK 30㎡〜 45,000円 1,335円/㎡
2018年5月 中層 1LDK 30㎡〜 43,000円 1,276円/㎡
2018年3月 中層 1LDK 30㎡〜 50,000円 1,484円/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。