レジュールアッシュJUSO
大阪府大阪市淀川区十三東1丁目12-23 | 築17年 | 85戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201520172019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の62万/㎡から2026年は65.1万/㎡へ、11年間で5.0%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
10万8万6万4万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は61,009〜61,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の87%・20件）で、平均1,956万円です。1Kが最も高く平均1,956万円、1Rは平均1,697万円です。
1R
1,697万
3件
1K
1,956万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 1,697万 | 1,680万 | 1,731万 |
| 1K | 20件 | 1,956万 | 1,305万 | 3,189万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は60.8万円で、1-3階（56.9万円）と比べて3.9万円（+6.9%）高くなっています。
1-3階
10件
56.9万/㎡
4-7階
12件
60.8万/㎡
最上層と最下層の差: +3.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目12-23 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年2月（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 85戸 |
| 専有面積 | 23.28m² ～ 25.80m² |
| 分譲会社 | ホームズ |
| 管理会社 | ホームズ建物管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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十三駅
阪急神戸本線 / 阪急宝塚本線 / 阪急京都本線
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西中島南方駅
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学区情報
小学校
大阪市立十三小学校
中学校
大阪市立十三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジュールアッシュJUSO | 2009 | 85戸 | 65.1万 | 1,680万 |
| ラグゼ十三東 | 2014 | 36戸 | - | - |
| メインステージ大阪ノースマーク | 2016 | 90戸 | - | - |
| エグゼ北大阪 | 2013 | 80戸 | 68.2万 | 3,350万 |
| ララプレイス大阪ザ・リヴァージュ | 2016 | 84戸 | 77.6万 | 1,700万 |
| ジオタワー大阪十三 | 2026 | 712戸 | - | - |
| ラグゼ十三東２ | 2014 | 40戸 | - | - |
| リベールシティ淀川通 | 2004 | 81戸 | 59.1万 | 3,880万 |
| ララプレイス ザ・大阪リヴァージュ | 2016 | 84戸 | 68.5万 | 1,500万 |
| プレステージ北大阪ブライトスクエア | 2006 | 25戸 | 60.1万 | 3,280万 |
| プレステージ淀川グラットシエル | 2003 | 36戸 | 76.1万 | 5,980万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
22件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | - | 53.5万 | - | - | - | 65.1万 | 65.1万 |
| 1K | 58.1万 | 56.7万 | 50.4万 | 61.3万 | 59.7万 | 65.0万 | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 1,680万 | 65.12万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 1,680万 | 65.12万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,620万 | 62.79万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,580万 | 67.87万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,610万 | 69.16万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,550万 | 60.08万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,380万 | 53.49万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,380万 | 53.49万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 72.17万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 1,580万 | 61.25万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 1,380万 | 53.49万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,300万 | 50.39万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,490万 | 57.76万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,500万 | 58.15万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,400万 | 54.27万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,500万 | 58.15万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,500万 | 58.15万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 980万 | 37.99万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,190万 | 46.13万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,600万 | 62.02万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,600万 | 62.02万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,600万 | 62.02万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,600万 | 62.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（502件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額59,554円。1DKなら月額82,941円が相場です。
1K
39,000〜74,000円
59,554円
1DK
79,000〜89,000円
82,941円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
11件
5〜8万
480件
8〜10万
11件
全 502 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,289円/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,326円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,550円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,481円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 225㎡〜 | 57,500円 | 254円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 57,500円 | 2,291円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 57,500円 | 2,157円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 57,500円 | 2,229円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,287円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,287円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,326円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,326円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 53,000円 | 1,926円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,248円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,180円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,180円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,471円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,451円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,644円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 62,200円 | 2,411円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,326円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 55,000円 | 2,132円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,390円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,520円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 55,000円 | 2,191円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 55,000円 | 2,132円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,306円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,326円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,144円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 57,000円 | 2,071円/㎡ |
他 472 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。