新大阪グランドハイツ
大阪府大阪市淀川区木川東1丁目10-43 | 築45年 | 2棟
このページは2棟をまとめた新大阪グランドハイツ全体の相場です（成約 0件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
賃料の推移
8万7万6万5万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は62,333〜61,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 27件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の63%・17件）で、平均2,734万円です。オープンフロアが最も高く平均4,803万円、３ＬＤＫは平均2,734万円です。
３ＬＤＫ
2,734万
17件
２ＬＤＫ
2,852万
6件
４ＬＤＫ
3,283万
2件
オープンフロア
4,803万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 17件 | 2,734万 | 1,325万 | 4,841万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 2,852万 | 2,550万 | 3,014万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 3,283万 | 3,122万 | 3,444万 |
| オープンフロア | 2件 | 4,803万 | 2,401万 | 7,204万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区木川東1丁目10-43 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-02（築45年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 302戸 |
| 専有面積 | 45.00m² ～ 98.57m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
| 施工会社 | 奥村組 村本建設 近鉄住宅建設 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（2棟）
新大阪グランドハイツは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 0件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1981年 | 14階建 | 302戸 | - | - | 132件 | - |
| 1号棟 | - | - | - | - | - | - | - |
| 1号棟 | 1981年 | 14階建 | - | - | - | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
西中島南方駅
大阪メトロ御堂筋線
🚉
徒歩21分
新大阪駅
東海道新幹線 / 山陽新幹線 / JR京都線 / JR宝塚線 / おおさか東線 / 大阪メトロ御堂筋線
学区情報
小学校
大阪市立木川南小学校
中学校
大阪市立十三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 新大阪グランドハイツ | 1981 | 302戸 | - | - |
| プレサンス西中島南方セレスト | 2022 | 132戸 | 88.5万 | 1,950万 |
| リーフクリエイトフィールシティ | 2012 | 64戸 | 60.6万 | 4,250万 |
| エステムコート新大阪4パークフロント | 2004 | 88戸 | 64.2万 | 4,380万 |
| ウィルコート新大阪南 | 2005 | 26戸 | 59.1万 | 4,180万 |
| プレサンスOSAKA西中島リエゾン | 2022 | 72戸 | - | - |
| ライオンズマンション南方 | 1992 | 47戸 | 27.6万 | 700万 |
| エスリード新大阪SOUTH | 2011 | 102戸 | - | - |
| クレアート新大阪セレニティ | 2006 | 42戸 | 59.8万 | 1,600万 |
| ルグランデ新大阪南2 | 2003 | 19戸 | - | - |
| ブラームス北大阪 | 2012 | 39戸 | 66.9万 | 4,680万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,880万円 | 70㎡ | 41.1万円 | 3LDK | - | 南 |
賃貸データ分析（66件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の89%）で、平均月額61,203円。2DKなら月額61,167円が相場です。
1LDK
57,000〜70,000円
61,203円
2DK
58,000〜63,000円
61,167円
全 66 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 60,000円 | 1,333円/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 58,000円 | 1,208円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 58,000円 | 1,289円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 58,000円 | 1,289円/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 45㎡〜 | 68,000円 | 1,511円/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 45㎡〜 | 62,000円 | 1,378円/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 45㎡〜 | 62,000円 | 1,292円/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 1LDK | 45㎡〜 | 62,000円 | 1,378円/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 1LDK | 45㎡〜 | 60,000円 | 1,333円/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 1LDK | 45㎡〜 | 70,000円 | 1,555円/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 58,000円 | 1,208円/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 1LDK | 45㎡〜 | 68,000円 | 1,511円/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 58,000円 | 1,289円/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 1LDK | 45㎡〜 | 58,000円 | 1,289円/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 1LDK | 45㎡〜 | 57,000円 | 1,267円/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 1LDK | 45㎡〜 | 58,000円 | 1,289円/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 58,000円 | 1,289円/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 1LDK | 45㎡〜 | 57,000円 | 1,188円/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 2DK | 45㎡〜 | 61,000円 | 1,356円/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 61,000円 | 1,356円/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 61,000円 | 1,356円/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 61,000円 | 1,356円/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 45㎡〜 | 61,000円 | 1,356円/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 45㎡〜 | 62,000円 | 1,378円/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 63,000円 | 1,400円/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 60,000円 | 1,333円/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 61,000円 | 1,356円/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 1LDK | 45㎡〜 | 60,000円 | 1,333円/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 60,000円 | 1,250円/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 61,000円 | 1,356円/㎡ |
他 36 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。