リヴィアスナンバクラス
大阪府大阪市浪速区芦原2丁目1-2 | 築4年 | 56戸
賃料の推移
8万7万6万5万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は63,000〜62,143円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。
間取り別の売買相場
1K
1,913万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 3件 | 1,913万 | 1,879万 | 1,961万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区芦原2丁目1-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2022年3月（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩6分
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徒歩7分
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大阪環状線
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リヴィアスナンバクラス | 2022 | 56戸 | 78.1万 | 1,900万 |
| エステムコート難波４アトリ | 2017 | 82戸 | 85.4万 | 1,750万 |
| エグゼ難波西4 | 2019 | 54戸 | 82.5万 | 1,940万 |
| エスリード難波ザ・メゾン | 2021 | 93戸 | 81.0万 | 1,799万 |
| TOYOTOMI STAY PREMIUM ナンバ桜川 | 2019 | 36戸 | 79.4万 | 1,750万 |
| クリスタルグランツ難波WEST | 2018 | 45戸 | 75.2万 | 1,680万 |
| リヴィアス難波ルーチェ | 2014 | 47戸 | 70.2万 | 1,540万 |
| レオンコンフォート難波西２ | 2015 | 54戸 | 73.9万 | 1,600万 |
| ファステート難波ウエストパーク | 2020 | 80戸 | 90.9万 | 1,950万 |
| セオリー難波ウエスト | 2017 | 37戸 | 67.6万 | 1,770万 |
| フェニックスハイツ桜川 | 1989 | 21戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 1K | 76.5万 | 78.1万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,900万 | 78.13万/㎡ |
| 2024年3月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 1,820万 | 74.84万/㎡ |
| 2024年2月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 1,900万 | 78.13万/㎡ |
| 2024年2月 | 13〜15階 | 1R | 20㎡〜 | 1,820万 | 74.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（73件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額62,260円。
1K
55,000〜70,000円
62,260円
全 73 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,508円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,591円/㎡ |
| 2025年7月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,591円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,261円/㎡ |
| 2025年6月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,631円/㎡ |
| 2025年6月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,796円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,467円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,673円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,467円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,549円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,508円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,508円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,591円/㎡ |
| 2025年10月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,631円/㎡ |
| 2024年9月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,631円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,467円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,508円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,549円/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,549円/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,885円/㎡ |
| 2024年7月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,714円/㎡ |
| 2024年6月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,549円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,631円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,261円/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,025円/㎡ |
| 2024年6月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,591円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,426円/㎡ |
| 2024年5月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,796円/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,508円/㎡ |
| 2024年4月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,714円/㎡ |
他 43 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。