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プロシード難波ディオス

大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目7-24 | 築18年 | 52戸

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
20152017202120232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の43.5万/㎡から2026年は63.1万/㎡へ、11年間で45.0%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は61,429〜62,420円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

1K
22件
1,753万
間取り件数平均価格最低最高
1K 22件 1,753万 1,415万 2,006万

階数別の㎡単価

1-3階
60.8万/㎡
4件
4-7階
56.2万/㎡
11件
8階以上
58.9万/㎡
7件

物件概要

所在地大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目7-24
築年月2008年2月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数52戸
専有面積25.02m² ～ 29.40m²
分譲会社オン・ネクサス
施工会社紙谷建設
管理会社グローバルコミュニティ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大国町駅
大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ四つ橋線
徒歩1分

学区情報

小学校
市立大国小学校
中学校
大阪市立木津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プロシード難波ディオス 2008 52戸 63.1万 1,580万
プレサンス難波南アーバニッシュ 2007 46戸 69.1万 1,580万
シャルム日商 1981 27戸 23.8万 950万
エグゼ難波南 2014 48戸 77.1万 1,600万
レオンコンフォート難波南 2016 165戸 83.5万 2,450万
セオリー難波南 2015 27戸 84.4万 2,448万
JPレジデンス難波南 2017 40戸 61.8万 1,550万
セオリー難波南プレミアム 2017 84戸 72.5万 1,890万
パルステージ難波南 2000 26戸 59.0万 2,980万
ラシュレエグゼ難波南 2014 78戸 75.4万 1,740万
クレアート難波・イービス 2008 50戸 60.4万 1,720万

売買データ分析（22件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017202020212022202320242026
1K 55.3万 55.1万 59.4万 62.0万 62.1万 60.9万 57.9万 63.1万
全 22 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,580万 63.08万/㎡
2024年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,450万 57.89万/㎡
2023年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,550万 61.88万/㎡
2023年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,500万 59.88万/㎡
2022年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,490万 59.49万/㎡
2022年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,620万 64.68万/㎡
2021年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,490万 59.49万/㎡
2021年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,620万 64.68万/㎡
2021年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,550万 61.88万/㎡
2021年11月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,550万 61.95万/㎡
2021年10月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,550万 61.88万/㎡
2020年12月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,410万 56.29万/㎡
2020年12月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,500万 59.88万/㎡
2020年10月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,550万 61.88万/㎡
2017年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,380万 55.1万/㎡
2016年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,350万 53.9万/㎡
2016年8月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,350万 53.9万/㎡
2016年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,400万 55.89万/㎡
2016年7月 13〜14階 1K 25㎡〜 1,500万 59.88万/㎡
2016年11月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,320万 52.7万/㎡
2015年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,200万 47.91万/㎡
2015年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,150万 39.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（227件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額58,102円。
1K
58,102円
48,000〜70,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
6件
5〜8万
221件
全 227 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 62,200円 2,483円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 60,000円 2,395円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 61,000円 2,435円/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 60,000円 2,395円/㎡
2025年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 61,000円 2,435円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 60,000円 2,395円/㎡
2025年2月 10〜12階 1K 25㎡〜 65,000円 2,595円/㎡
2025年1月 10〜12階 1K 25㎡〜 70,000円 2,794円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 65,000円 2,595円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 60,000円 2,721円/㎡
2024年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 60,000円 2,395円/㎡
2024年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 55,000円 2,196円/㎡
2024年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 63,000円 2,515円/㎡
2024年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 60,000円 2,394円/㎡
2024年7月 10〜12階 1K 25㎡〜 61,000円 2,435円/㎡
2024年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 60,000円 2,353円/㎡
2024年7月 13〜14階 1K 25㎡〜 61,000円 2,435円/㎡
2024年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 60,000円 2,395円/㎡
2024年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 60,000円 2,628円/㎡
2024年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 57,800円 2,307円/㎡
2024年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 57,800円 2,307円/㎡
2024年4月 10〜12階 1K 25㎡〜 59,000円 2,355円/㎡
2024年3月 10〜12階 1K 25㎡〜 60,000円 2,395円/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 60,000円 2,628円/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 60,000円 2,721円/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 60,000円 2,395円/㎡
2024年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 55,000円 2,196円/㎡
2024年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 60,000円 2,394円/㎡
2024年11月 10〜12階 1K 25㎡〜 60,000円 2,395円/㎡
2023年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 60,000円 2,394円/㎡

他 197 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。