アウレリア上新庄エスタシティ

大阪府大阪市東淀川区瑞光3丁目5-31 | 築20年 | 70戸

推定相場

アウレリア上新庄エスタシティ

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

200920122015201820212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の38.3万/㎡から2024年は39.4万/㎡へ、15年間で2.9%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では6.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・55件）で、平均3,506万円です。4LDKが最も高く平均4,674万円、3LDKは平均3,506万円です。

3LDK

55件

3,506万

4LDK

18件

4,674万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	55件	3,506万	2,557万	5,440万
4LDK	18件	4,674万	3,037万	5,634万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は37.3万円で、1-5階（35.9万円）と比べて1.4万円（+3.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

35.9万/㎡

17件

6-10階

36.8万/㎡

16件

11-20階

37.3万/㎡

41件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市東淀川区瑞光3丁目5-31
築年月	2006年9月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	70戸
専有面積	62.39m² ～ 80.67m²
分譲会社	レイディクス不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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瑞光四丁目駅

大阪メトロ今里筋線

徒歩3分

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上新庄駅

阪急京都本線

徒歩11分

学区情報

小学校

大阪市立大隅西小学校

中学校

大阪市立瑞光中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アウレリア上新庄エスタシティ	2006	70戸	39.4万	2,980万
ネオコーポ瑞光寺公園	1978	80戸	40.3万	2,480万
パークホームズ上新庄	2003	63戸	51.7万	3,598万
エスリード上新庄第２	2002	45戸	43.5万	3,280万
コスモ・ザ・パークスイースト２	1986	171戸	41.7万	2,599万
クラシアス上新庄ウエスト	2011	73戸	47.2万	3,680万
クラシアス上新庄イースト	2011	52戸	45.5万	2,980万
クラシアス上新庄	2011	126戸	47.2万	3,680万
グランドパレス上新庄小松	2018	68戸	57.3万	3,780万
ラグゼ上新庄	1989	64戸	-	-
豊里グリーンハイツ	1973	35戸	15.6万	650万

売買データ分析（74件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

68件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024
3LDK	37.7万	36.6万	37.1万	35.6万	37.2万	36.9万	39.7万	39.4万
4LDK	-	36.3万	36.8万	-	-	-	-	-

全 74 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.35万/㎡
2022年3月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.72万/㎡
2021年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,630万	37.58万/㎡
2021年4月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.71万/㎡
2021年3月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.35万/㎡
2021年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,380万	34.01万/㎡
2020年9月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.89万/㎡
2020年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.43万/㎡
2019年9月	10〜12階	2SLDK	60㎡〜	2,680万	42.96万/㎡
2019年8月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,280万	36.55万/㎡
2019年2月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,250万	36.07万/㎡
2019年2月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,400万	34.29万/㎡
2018年9月	13〜15階	4LDK	80㎡〜	3,180万	39.42万/㎡
2018年7月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,630万	34.73万/㎡
2018年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,698万	38.55万/㎡
2018年6月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,698万	38.55万/㎡
2018年5月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,750万	39.29万/㎡
2018年4月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.86万/㎡
2018年3月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,830万	35.09万/㎡
2018年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.72万/㎡
2018年3月	13〜15階	4LDK	80㎡〜	3,180万	39.42万/㎡
2018年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.88万/㎡
2018年2月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,790万	39.86万/㎡
2018年1月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,630万	34.73万/㎡
2018年11月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,680万	33.23万/㎡
2018年10月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.86万/㎡
2018年10月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,600万	37.15万/㎡
2018年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,530万	33.41万/㎡
2017年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,530万	38.14万/㎡
2017年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,640万	37.72万/㎡
2017年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,690万	35.52万/㎡
2017年4月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.71万/㎡
2017年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,690万	35.52万/㎡
2017年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,640万	37.72万/㎡
2017年12月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,930万	36.33万/㎡
2017年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,430万	36.63万/㎡
2017年11月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,630万	34.73万/㎡
2017年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,550万	36.44万/㎡
2016年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,640万	37.72万/㎡
2016年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.29万/㎡
2016年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.95万/㎡
2015年9月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,880万	35.71万/㎡
2015年6月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,980万	36.95万/㎡
2015年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,390万	31.56万/㎡
2015年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.58万/㎡
2015年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.88万/㎡
2014年9月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,280万	36.55万/㎡
2014年7月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,980万	36.95万/㎡
2013年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.58万/㎡
2013年2月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.58万/㎡

他 24 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。