エスリードザ・グラン大阪サウス
大阪府大阪市東淀川区東淡路4丁目30-4 | 築1年 | 133戸
賃料の推移
8万7万6万
20252026
各物件
中央値ライン
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区東淡路4丁目30-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2025-03（築1年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 133戸 |
| 専有面積 | 21.09m² ～ 21.83m² |
| 分譲会社 | エスリード |
| 施工会社 | 明和工務店 |
| 管理会社 | エスリード建物管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスリードザ・グラン大阪サウス | 2025 | 133戸 | - | - |
| パークプラザ淡路菅原 | 2005 | 38戸 | 63.1万 | 4,380万 |
| 淡路ハニービル | 2006 | 6戸 | 45.8万 | 1,398万 |
| ヴェルドール淡路 | 1988 | - | - | - |
| レジュールアッシュ北大阪グランドステージ | 2009 | 78戸 | 61.3万 | 1,550万 |
| ダイアパレスビエント淡路 | 1999 | 30戸 | 59.4万 | 4,180万 |
| レジュ | 2019 | 95戸 | 78.7万 | 1,790万 |
| プレサンス淡路駅前 | 2020 | - | - | - |
| サンシャイン淡路 | 2000 | 43戸 | 56.5万 | 3,090万 |
| ベルデフラッツ淡路駅前 | 1998 | - | - | - |
| 淡路パークハイツ | 1983 | 51戸 | 30.8万 | 1,880万 |
大阪市東淀川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.5万円 | 2,333円 | 6,059 |
| 1DK/1LDK | 7.5万円 | 2,126円 | 2,485 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,490円 | 722 |
| 2LDK | 10.8万円 | 2,109円 | 825 |
| 3LDK+ | 9.3万円 | 1,599円 | 298 |
賃貸データ分析（73件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額67,168円。
1K
65,200〜72,700円
67,168円
全 73 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 67,300円 | 3,136円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 67,300円 | 3,136円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 67,400円 | 3,196円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 66,800円 | 3,167円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 69,700円 | 3,248円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 67,800円 | 3,159円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 68,700円 | 3,147円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 71,600円 | 3,395円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 72,700円 | 3,388円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 71,600円 | 3,280円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,177円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 67,500円 | 3,200円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 66,100円 | 3,134円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 66,700円 | 3,163円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 66,700円 | 3,056円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 68,100円 | 3,173円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 65,800円 | 3,014円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 67,600円 | 3,150円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 65,500円 | 3,052円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 65,300円 | 3,096円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 66,100円 | 3,028円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 67,600円 | 3,205円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 68,400円 | 3,187円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 67,300円 | 3,136円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 68,800円 | 3,152円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 68,100円 | 3,229円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 68,500円 | 3,138円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 67,900円 | 3,110円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 65,800円 | 3,066円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 65,800円 | 3,120円/㎡ |
他 43 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。