総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›大阪府›大阪市東淀川区›東中島›エスリード新大阪第７

エスリード新大阪第７

大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目11-5 | 築28年 | 80戸

推定相場
エスリード新大阪第７
最新データ
2026年2月
売買84件 / 賃貸566件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は43.0万円。周辺エリア平均（67.1万円）より36.0%低く、大阪市東淀川区全体の平均（44.8万円）より4.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の42.4万/㎡から2026年は43万/㎡へ、12年間で1.3%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

8万6万4万2万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の40,500円から2026年には53,643円へ、32.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.9%です。

間取り別の売買相場

1K
83件
1,042万
間取り件数平均価格最低最高
1K 83件 1,042万 694万 1,613万

階数別の㎡単価

1-3階
42.1万/㎡
14件
4-7階
42.9万/㎡
47件
8階以上
41.6万/㎡
23件

物件概要

所在地大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目11-5
築年月1998年2月（築28年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数80戸
専有面積16.99m² ～ 25.66m²
分譲会社日本エスリード
施工会社金山工務店
管理会社エスリード建物管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新大阪駅
東海道新幹線 / 山陽新幹線 / JR京都線 / JR宝塚線 / おおさか東線 / 大阪メトロ御堂筋線
徒歩4分

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エスリード新大阪第７ 1998 80戸 43.0万 900万
プレミアムステージ新大阪駅前 2014 40戸 82.8万 1,840万
エスリード新大阪 1995 110戸 40.0万 710万
エステムコート新大阪８レヴォリス 2012 78戸 76.1万 1,650万
プレミアムステージ新大阪駅前2 2016 40戸 69.1万 1,550万
エスティライフ新大阪 1999 21戸 61.6万 2,680万
メインステージ新大阪 2017 72戸 72.0万 1,530万
リーガル新大阪駅前 2001 31戸 52.2万 2,500万
コボリマンション新大阪 1982 141戸 46.3万 2,980万
エスリード新大阪グランファースト 2019 123戸 75.0万 1,600万
エスリード新大阪第５ 1997 41戸 36.4万 780万

売買データ分析（84件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の98%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
82件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1K 44.1万 43.8万 43.5万 41.9万 40.8万 42.3万 40.9万 43.0万
全 84 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 5〜6階 1K 20㎡〜 900万 42.98万/㎡
2026年1月 5〜6階 1K 20㎡〜 900万 42.98万/㎡
2025年7月 7〜8階 1K 20㎡〜 730万 34.87万/㎡
2025年7月 9〜10階 1K 15㎡〜 750万 43.84万/㎡
2025年6月 7〜8階 1K 20㎡〜 780万 37.25万/㎡
2025年6月 5〜6階 1K 20㎡〜 900万 42.98万/㎡
2025年6月 7〜8階 1K 20㎡〜 820万 39.16万/㎡
2025年6月 7〜8階 1K 20㎡〜 920万 43.94万/㎡
2025年3月 5〜6階 1K 20㎡〜 890万 42.51万/㎡
2025年12月 5〜6階 1K 20㎡〜 900万 42.98万/㎡
2024年8月 5〜6階 1K 20㎡〜 880万 42.03万/㎡
2024年6月 1〜2階 1K 20㎡〜 900万 42.98万/㎡
2024年6月 5〜6階 1K 20㎡〜 900万 42.98万/㎡
2024年12月 9〜10階 1K 20㎡〜 850万 40.6万/㎡
2024年12月 5〜6階 1K 20㎡〜 900万 42.98万/㎡
2023年6月 5〜6階 1K 20㎡〜 880万 42.03万/㎡
2023年6月 7〜8階 1K 20㎡〜 850万 40.6万/㎡
2023年5月 5〜6階 1K 20㎡〜 850万 40.6万/㎡
2023年4月 5〜6階 1K 20㎡〜 830万 39.64万/㎡
2023年2月 9〜10階 1K 20㎡〜 840万 40.12万/㎡
2023年12月 5〜6階 1K 20㎡〜 880万 42.03万/㎡
2022年6月 9〜10階 1K 15㎡〜 700万 40.92万/㎡
2022年5月 3〜4階 1K 20㎡〜 930万 44.42万/㎡
2022年4月 9〜10階 1K 20㎡〜 980万 46.8万/㎡
2022年4月 9〜10階 1K 20㎡〜 880万 42.03万/㎡
2022年4月 5〜6階 1K 20㎡〜 900万 42.98万/㎡
2022年4月 3〜4階 1K 20㎡〜 800万 38.21万/㎡
2022年2月 3〜4階 1K 20㎡〜 820万 39.16万/㎡
2022年11月 5〜6階 1K 20㎡〜 880万 42.03万/㎡
2022年10月 9〜10階 1K 20㎡〜 840万 40.12万/㎡
2021年6月 5〜6階 1K 20㎡〜 850万 40.6万/㎡
2021年6月 1〜2階 1K 20㎡〜 980万 46.8万/㎡
2021年12月 5〜6階 1K 20㎡〜 850万 40.6万/㎡
2021年12月 1〜2階 1K 20㎡〜 980万 46.8万/㎡
2021年11月 9〜10階 1K 20㎡〜 890万 42.51万/㎡
2021年10月 3〜4階 1K 20㎡〜 850万 40.6万/㎡
2021年10月 9〜10階 1K 20㎡〜 980万 46.8万/㎡
2020年9月 5〜6階 1K 20㎡〜 950万 45.37万/㎡
2020年9月 3〜4階 1K 20㎡〜 950万 45.37万/㎡
2020年7月 9〜10階 1K 20㎡〜 900万 42.98万/㎡
2020年5月 1〜2階 1K 15㎡〜 780万 40.23万/㎡
2020年3月 5〜6階 1K 20㎡〜 950万 45.37万/㎡
2020年12月 1〜2階 1K 20㎡〜 980万 46.8万/㎡
2020年10月 1〜2階 1K 15㎡〜 780万 40.23万/㎡
2019年6月 5〜6階 1K 20㎡〜 830万 39.64万/㎡
2019年1月 5〜6階 1K 20㎡〜 950万 45.37万/㎡
2019年10月 7〜8階 1K 20㎡〜 990万 47.28万/㎡
2019年10月 9〜10階 ー 20㎡〜 900万 42.98万/㎡
2018年9月 3〜4階 1K 20㎡〜 700万 33.43万/㎡
2018年7月 5〜6階 1K 20㎡〜 950万 45.37万/㎡

他 34 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（566件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額47,058円。
1K
47,058円
33,600〜71,500円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
390件
5〜8万
176件
全 566 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年3月 7〜8階 1K 20㎡〜 44,000円 2,099円/㎡
2026年2月 3〜4階 1K 20㎡〜 49,000円 2,340円/㎡
2026年1月 9〜10階 1K 20㎡〜 66,500円 3,176円/㎡
2026年1月 9〜10階 1K 20㎡〜 50,500円 2,405円/㎡
2026年1月 9〜10階 1K 25㎡〜 66,500円 2,592円/㎡
2026年1月 7〜8階 1K 20㎡〜 48,000円 2,292円/㎡
2026年1月 9〜10階 1K 20㎡〜 51,000円 2,435円/㎡
2025年9月 7〜8階 1K 15㎡〜 43,000円 2,513円/㎡
2025年9月 7〜8階 1K 20㎡〜 43,000円 2,052円/㎡
2025年9月 7〜8階 1K 20㎡〜 43,000円 2,052円/㎡
2025年9月 7〜8階 1K 20㎡〜 43,000円 2,053円/㎡
2025年8月 5〜6階 1K 20㎡〜 48,000円 2,292円/㎡
2025年8月 9〜10階 1K 20㎡〜 63,000円 3,009円/㎡
2025年8月 9〜10階 1K 20㎡〜 55,000円 2,619円/㎡
2025年8月 9〜10階 1K 20㎡〜 55,000円 2,619円/㎡
2025年7月 9〜10階 1K 20㎡〜 55,500円 2,651円/㎡
2025年7月 9〜10階 1K 20㎡〜 55,500円 2,643円/㎡
2025年7月 9〜10階 1K 20㎡〜 60,500円 2,889円/㎡
2025年7月 9〜10階 1K 20㎡〜 59,500円 2,833円/㎡
2025年7月 9〜10階 1K 20㎡〜 55,000円 2,627円/㎡
2025年7月 9〜10階 1K 15㎡〜 55,500円 3,244円/㎡
2025年7月 9〜10階 1K 20㎡〜 50,500円 2,405円/㎡
2025年7月 5〜6階 1K 15㎡〜 48,000円 2,667円/㎡
2025年7月 9〜10階 1K 20㎡〜 51,000円 2,435円/㎡
2025年6月 5〜6階 1K 20㎡〜 48,500円 2,316円/㎡
2025年6月 9〜10階 1K 20㎡〜 59,000円 2,817円/㎡
2025年6月 9〜10階 1K 20㎡〜 60,000円 2,857円/㎡
2025年6月 5〜6階 1K 20㎡〜 48,000円 2,400円/㎡
2025年6月 9〜10階 1K 15㎡〜 60,500円 3,536円/㎡
2025年6月 9〜10階 1K 20㎡〜 60,000円 2,865円/㎡

他 536 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。