エステムコート新大阪８レヴォリスの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万

20162018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の59.9万/㎡から2025年は76.1万/㎡へ、9年間で26.9%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では27.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

20142016202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の56,753円から2025年には60,534円へ、6.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

1K

31件

1,280万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	31件	1,280万	1,180万	1,650万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は62.9万円で、1-3階（57.1万円）と比べて5.8万円（+10.2%）高くなっています。

1-3階

57.1万/㎡

16件

4-7階

59.9万/㎡

8件

8階以上

62.9万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +5.8万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目12-13
築年月	2012年11月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	78戸
専有面積	21.21m² ～ 21.69m²
分譲会社	エステムホーム
施工会社	スナダ建設
管理会社	エステム管理サービス
管理方式	日勤
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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崇禅寺駅

阪急京都本線

徒歩9分

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新大阪駅

東海道新幹線 / 山陽新幹線 / JR京都線 / JR宝塚線 / おおさか東線 / 大阪メトロ御堂筋線

徒歩10分

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西中島南方駅

大阪メトロ御堂筋線

徒歩10分

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エステムコート新大阪８レヴォリス	2012	78戸	76.1万	1,650万
エスリード新大阪	1995	110戸	40.0万	710万
プレミアムステージ新大阪駅前	2014	40戸	82.8万	1,840万
プレミアムステージ新大阪駅前2	2016	40戸	69.1万	1,550万
エスリード新大阪第７	1998	80戸	43.0万	900万
メインステージ新大阪	2017	72戸	72.0万	1,530万
コボリマンション新大阪	1982	141戸	46.3万	2,980万
エスティライフ新大阪	1999	21戸	61.6万	2,680万
エスリード新大阪グランファースト	2019	123戸	75.0万	1,600万
エスリード新大阪レジデンス	2016	120戸	65.0万	1,680万
アドバンス新大阪５	2008	89戸	71.5万	1,580万

売買データ分析（31件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2025
1K	59.9万	61.5万	60.6万	58.9万	56.1万	59.8万	54.9万	76.1万

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	9〜10階	1K	20㎡〜	1,650万	76.08万/㎡
2022年2月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,200万	55.33万/㎡
2022年11月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,180万	54.41万/㎡
2021年9月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,260万	58.37万/㎡
2021年3月	9〜10階	1K	20㎡〜	1,320万	61.14万/㎡
2020年6月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,210万	55.79万/㎡
2020年3月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,200万	55.33万/㎡
2020年3月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,200万	55.33万/㎡
2020年2月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,200万	55.59万/㎡
2020年1月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,240万	57.44万/㎡
2020年12月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,210万	55.79万/㎡
2020年12月	9〜10階	1K	20㎡〜	1,250万	57.63万/㎡
2019年8月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,250万	57.9万/㎡
2019年7月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,320万	60.86万/㎡
2019年5月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,230万	56.71万/㎡
2019年3月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,350万	62.53万/㎡
2019年3月	9〜10階	1K	20㎡〜	1,360万	62.71万/㎡
2019年12月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,210万	55.79万/㎡
2019年12月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,180万	54.41万/㎡
2019年12月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,250万	57.9万/㎡
2019年12月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,230万	56.97万/㎡
2019年10月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,360万	63万/㎡
2018年9月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,350万	62.53万/㎡
2018年6月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,250万	58.94万/㎡
2018年5月	9〜10階	1K	20㎡〜	1,370万	63.17万/㎡
2018年3月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,400万	64.55万/㎡
2018年11月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,230万	56.97万/㎡
2018年10月	9〜10階	1K	20㎡〜	1,250万	57.63万/㎡
2017年6月	9〜10階	1K	20㎡〜	1,350万	62.24万/㎡
2017年10月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,310万	60.68万/㎡
2016年12月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,300万	59.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（245件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額56,158円。

1K

56,158円

45,000〜72,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

3件

5〜8万

242件

全 245 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	3〜4階	1K	20㎡〜	62,000円	2,858円/㎡
2025年8月	9〜10階	1K	20㎡〜	60,000円	2,766円/㎡
2025年8月	5〜6階	1K	20㎡〜	63,000円	2,905円/㎡
2025年7月	5〜6階	1K	20㎡〜	68,000円	3,135円/㎡
2025年7月	5〜6階	1K	20㎡〜	59,500円	2,743円/㎡
2025年7月	3〜4階	1K	20㎡〜	59,000円	2,733円/㎡
2025年7月	3〜4階	1K	20㎡〜	61,000円	2,812円/㎡
2025年6月	3〜4階	1K	20㎡〜	61,000円	2,825円/㎡
2025年6月	3〜4階	1K	20㎡〜	57,000円	2,628円/㎡
2025年6月	3〜4階	1K	20㎡〜	58,000円	2,698円/㎡
2025年6月	3〜4階	1K	20㎡〜	58,000円	2,687円/㎡
2025年4月	7〜8階	1K	20㎡〜	68,000円	3,135円/㎡
2025年1月	3〜4階	1K	20㎡〜	59,000円	2,720円/㎡
2025年1月	1〜2階	1K	20㎡〜	57,000円	2,640円/㎡
2025年1月	9〜10階	1K	20㎡〜	57,800円	2,677円/㎡
2025年1月	7〜8階	1K	20㎡〜	59,000円	2,720円/㎡
2025年1月	1〜2階	1K	20㎡〜	57,000円	2,628円/㎡
2025年12月	9〜10階	1K	20㎡〜	61,000円	2,812円/㎡
2025年12月	9〜10階	1K	20㎡〜	59,000円	2,720円/㎡
2025年12月	7〜8階	1K	20㎡〜	60,000円	2,779円/㎡
2025年12月	9〜10階	1K	20㎡〜	59,000円	2,733円/㎡
2025年12月	7〜8階	1K	20㎡〜	71,500円	3,296円/㎡
2025年12月	7〜8階	1K	20㎡〜	60,000円	2,766円/㎡
2025年12月	3〜4階	1K	20㎡〜	58,800円	2,711円/㎡
2025年11月	3〜4階	1K	20㎡〜	56,200円	2,591円/㎡
2025年11月	7〜8階	1K	20㎡〜	72,000円	3,320円/㎡
2025年11月	5〜6階	1K	20㎡〜	61,000円	2,825円/㎡
2025年11月	5〜6階	1K	20㎡〜	57,500円	2,663円/㎡
2025年11月	5〜6階	1K	20㎡〜	58,800円	2,711円/㎡
2025年11月	7〜8階	1K	20㎡〜	58,000円	2,687円/㎡

他 215 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。