メインステージ新大阪
大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目12-36 | 築9年 | 72戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の80万/㎡から2026年は72万/㎡へ、3年間で10.0%下落しています（年平均-3.3%）。直近3年では5.4%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
8万6万4万
201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の58,412円から2026年には64,360円へ、10.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1K |
6件 |
1,660万 |
1,530万 |
1,800万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目12-36 |
|---|
| 築年月 | 2017年1月（築9年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 72戸 |
|---|
| 専有面積 | 21.24m² ～ 22.24m² |
|---|
| 施工会社 | 金山工務店 |
|---|
| 管理会社 | 青山ハウジングサポート |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
新大阪駅
東海道新幹線 / 山陽新幹線 / JR京都線 / JR宝塚線 / おおさか東線 / 大阪メトロ御堂筋線
徒歩7分
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1K |
80.0万 |
76.1万 |
77.5万 |
72.0万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
1〜2階 |
1K |
20㎡〜 |
1,530万 |
72.04万/㎡ |
| 2025年2月 |
1〜2階 |
1K |
20㎡〜 |
1,680万 |
77.07万/㎡ |
| 2025年1月 |
1〜2階 |
1K |
20㎡〜 |
1,700万 |
77.99万/㎡ |
| 2024年7月 |
3〜4階 |
1K |
20㎡〜 |
1,550万 |
69.7万/㎡ |
| 2024年3月 |
1〜2階 |
1K |
20㎡〜 |
1,800万 |
82.57万/㎡ |
| 2023年9月 |
1〜2階 |
1K |
20㎡〜 |
1,700万 |
80.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（422件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額60,579円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の100%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 422 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2026年2月 |
3〜4階 |
1K |
20㎡〜 |
65,000円 |
2,928円/㎡ |
| 2026年2月 |
1〜2階 |
1K |
20㎡〜 |
65,000円 |
2,923円/㎡ |
| 2026年2月 |
3〜4階 |
1K |
20㎡〜 |
65,000円 |
2,923円/㎡ |
| 2026年2月 |
3〜4階 |
1K |
20㎡〜 |
63,800円 |
3,004円/㎡ |
| 2026年2月 |
3〜4階 |
1K |
20㎡〜 |
63,000円 |
2,966円/㎡ |
| 2025年9月 |
5〜6階 |
1K |
20㎡〜 |
61,200円 |
2,752円/㎡ |
| 2025年8月 |
5〜6階 |
1K |
20㎡〜 |
61,200円 |
2,807円/㎡ |
| 2025年8月 |
9〜10階 |
1K |
20㎡〜 |
62,700円 |
2,765円/㎡ |
| 2025年7月 |
9〜10階 |
1K |
20㎡〜 |
62,000円 |
2,734円/㎡ |
| 2025年7月 |
9〜10階 |
1K |
20㎡〜 |
62,700円 |
2,876円/㎡ |
| 2025年5月 |
7〜8階 |
1K |
20㎡〜 |
63,500円 |
2,990円/㎡ |
| 2025年5月 |
7〜8階 |
1K |
20㎡〜 |
63,500円 |
2,913円/㎡ |
| 2025年4月 |
3〜4階 |
1K |
20㎡〜 |
60,600円 |
2,853円/㎡ |
| 2025年4月 |
3〜4階 |
1K |
20㎡〜 |
60,600円 |
2,780円/㎡ |
| 2025年4月 |
3〜4階 |
1K |
20㎡〜 |
63,500円 |
2,855円/㎡ |
| 2025年4月 |
7〜8階 |
1K |
20㎡〜 |
63,500円 |
2,860円/㎡ |
| 2025年4月 |
5〜6階 |
1K |
20㎡〜 |
61,500円 |
2,896円/㎡ |
| 2025年4月 |
7〜8階 |
1K |
20㎡〜 |
63,700円 |
2,819円/㎡ |
| 2025年4月 |
5〜6階 |
1K |
20㎡〜 |
63,700円 |
2,809円/㎡ |
| 2025年4月 |
5〜6階 |
1K |
20㎡〜 |
61,500円 |
2,821円/㎡ |
| 2025年4月 |
7〜8階 |
1K |
20㎡〜 |
63,500円 |
2,855円/㎡ |
| 2025年3月 |
3〜4階 |
1K |
20㎡〜 |
62,600円 |
2,820円/㎡ |
| 2025年3月 |
3〜4階 |
1K |
20㎡〜 |
63,100円 |
2,792円/㎡ |
| 2025年2月 |
9〜10階 |
1K |
20㎡〜 |
64,600円 |
2,905円/㎡ |
| 2025年2月 |
9〜10階 |
1K |
20㎡〜 |
64,600円 |
2,848円/㎡ |
| 2025年2月 |
3〜4階 |
1K |
20㎡〜 |
63,100円 |
2,743円/㎡ |
| 2025年2月 |
3〜4階 |
1K |
20㎡〜 |
62,600円 |
2,815円/㎡ |
| 2025年2月 |
3〜4階 |
1K |
20㎡〜 |
63,100円 |
2,782円/㎡ |
| 2025年2月 |
3〜4階 |
1K |
20㎡〜 |
64,600円 |
2,905円/㎡ |
| 2025年2月 |
3〜4階 |
1K |
20㎡〜 |
61,600円 |
2,770円/㎡ |
他 392 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。