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プレミアムステージ新大阪駅前

大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目14-31 | 築12年 | 40戸

売買㎡単価の推移

90万70万50万
20162022202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の53.1万/㎡から2026年は82.9万/㎡へ、10年間で55.9%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では19.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の57,438円から2026年には67,000円へ、16.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

1K
7件
1,627万
間取り件数平均価格最低最高
1K 7件 1,627万 1,180万 1,840万

物件概要

所在地大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目14-31
築年月2014年2月（築12年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数40戸
専有面積22.21m² ～ 22.64m²

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新大阪駅
東海道新幹線 / 山陽新幹線 / JR京都線 / JR宝塚線 / おおさか東線 / 大阪メトロ御堂筋線
徒歩3分
🚉
西中島南方駅
大阪メトロ御堂筋線
徒歩7分

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレミアムステージ新大阪駅前 2014 40戸 82.8万 1,840万
エスリード新大阪 1995 110戸 40.0万 710万
エスリード新大阪第７ 1998 80戸 43.0万 900万
エステムコート新大阪８レヴォリス 2012 78戸 76.1万 1,650万
プレミアムステージ新大阪駅前2 2016 40戸 69.1万 1,550万
エスティライフ新大阪 1999 21戸 61.6万 2,680万
メインステージ新大阪 2017 72戸 72.0万 1,530万
コボリマンション新大阪 1982 141戸 46.3万 2,980万
エスリード新大阪グランファースト 2019 123戸 75.0万 1,600万
リーガル新大阪駅前 2001 31戸 52.2万 2,500万
エスリード新大阪レジデンス 2016 120戸 65.0万 1,680万

売買データ分析（8件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162022202420252026
1K 53.1万 70.7万 69.1万 82.8万 82.8万
全 8 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,840万 82.85万/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,840万 82.85万/㎡
2025年7月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,580万 71.14万/㎡
2025年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,840万 82.85万/㎡
2024年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,550万 69.14万/㎡
2022年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,580万 71.14万/㎡
2022年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,560万 70.24万/㎡
2016年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,180万 53.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（241件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額59,804円。
1K
59,804円
53,500〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の100%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
240件
8〜10万
1件
全 241 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 10〜11階 1K 20㎡〜 64,000円 2,882円/㎡
2026年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 64,000円 2,882円/㎡
2026年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 73,000円 3,287円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 59,000円 2,657円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 63,000円 2,837円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 59,100円 2,636円/㎡
2025年7月 10〜11階 1K 20㎡〜 62,000円 2,793円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 67,000円 3,018円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 67,000円 3,017円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 69,000円 3,108円/㎡
2025年7月 10〜11階 1K 20㎡〜 62,000円 2,791円/㎡
2025年7月 10〜11階 1K 20㎡〜 62,000円 2,791円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 15㎡〜 67,000円 3,484円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 64,400円 2,899円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 15㎡〜 69,000円 3,588円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 69,000円 3,107円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 59,000円 2,657円/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 64,000円 2,883円/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 64,000円 2,882円/㎡
2025年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 60,000円 2,702円/㎡
2025年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 69,000円 3,107円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 65,000円 2,927円/㎡
2025年11月 10〜11階 1K 20㎡〜 60,000円 2,702円/㎡
2025年10月 10〜11階 1K 20㎡〜 60,000円 2,702円/㎡
2025年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 62,000円 2,791円/㎡
2024年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 58,000円 2,611円/㎡
2024年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 60,000円 2,702円/㎡
2024年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 60,000円 2,703円/㎡
2024年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 60,000円 2,702円/㎡
2024年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 56,500円 2,544円/㎡

他 211 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。