エスリード新大阪第７

大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目11-5 | 築28年 | 80戸

推定相場

エスリード新大阪第７

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の42.4万/㎡から2026年は43万/㎡へ、12年間で1.3%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

8万6万4万2万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の40,500円から2026年には53,643円へ、32.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.9%です。

間取り別の売買相場

83件

888万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	83件	888万	690万	1,020万

階数別の㎡単価

1-3階

42.1万/㎡

14件

4-7階

42.9万/㎡

47件

8階以上

41.6万/㎡

23件

物件概要

所在地	大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目11-5
築年月	1998年2月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	80戸
専有面積	16.99m² ～ 25.66m²
分譲会社	日本エスリード
施工会社	金山工務店
管理会社	エスリード建物管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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新大阪駅

東海道新幹線 / 山陽新幹線 / JR京都線 / JR宝塚線 / おおさか東線 / 大阪メトロ御堂筋線

徒歩4分

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エスリード新大阪第７	1998	80戸	43.0万	900万
プレミアムステージ新大阪駅前	2014	40戸	82.8万	1,840万
エスリード新大阪	1995	110戸	40.0万	710万
エステムコート新大阪８レヴォリス	2012	78戸	76.1万	1,650万
プレミアムステージ新大阪駅前2	2016	40戸	69.1万	1,550万
エスティライフ新大阪	1999	21戸	61.6万	2,680万
メインステージ新大阪	2017	72戸	72.0万	1,530万
リーガル新大阪駅前	2001	31戸	52.2万	2,500万
コボリマンション新大阪	1982	141戸	46.3万	2,980万
エスリード新大阪グランファースト	2019	123戸	75.0万	1,600万
エスリード新大阪第５	1997	41戸	36.4万	780万

売買データ分析（84件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の98%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

82件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1K	44.1万	43.8万	43.5万	41.9万	40.8万	42.3万	40.9万	43.0万

全 84 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	5〜6階	1K	20㎡〜	900万	42.98万/㎡
2026年1月	5〜6階	1K	20㎡〜	900万	42.98万/㎡
2025年7月	7〜8階	1K	20㎡〜	730万	34.87万/㎡
2025年7月	9〜10階	1K	15㎡〜	750万	43.84万/㎡
2025年6月	7〜8階	1K	20㎡〜	780万	37.25万/㎡
2025年6月	5〜6階	1K	20㎡〜	900万	42.98万/㎡
2025年6月	7〜8階	1K	20㎡〜	820万	39.16万/㎡
2025年6月	7〜8階	1K	20㎡〜	920万	43.94万/㎡
2025年3月	5〜6階	1K	20㎡〜	890万	42.51万/㎡
2025年12月	5〜6階	1K	20㎡〜	900万	42.98万/㎡
2024年8月	5〜6階	1K	20㎡〜	880万	42.03万/㎡
2024年6月	1〜2階	1K	20㎡〜	900万	42.98万/㎡
2024年6月	5〜6階	1K	20㎡〜	900万	42.98万/㎡
2024年12月	9〜10階	1K	20㎡〜	850万	40.6万/㎡
2024年12月	5〜6階	1K	20㎡〜	900万	42.98万/㎡
2023年6月	5〜6階	1K	20㎡〜	880万	42.03万/㎡
2023年6月	7〜8階	1K	20㎡〜	850万	40.6万/㎡
2023年5月	5〜6階	1K	20㎡〜	850万	40.6万/㎡
2023年4月	5〜6階	1K	20㎡〜	830万	39.64万/㎡
2023年2月	9〜10階	1K	20㎡〜	840万	40.12万/㎡
2023年12月	5〜6階	1K	20㎡〜	880万	42.03万/㎡
2022年6月	9〜10階	1K	15㎡〜	700万	40.92万/㎡
2022年5月	3〜4階	1K	20㎡〜	930万	44.42万/㎡
2022年4月	9〜10階	1K	20㎡〜	980万	46.8万/㎡
2022年4月	9〜10階	1K	20㎡〜	880万	42.03万/㎡
2022年4月	5〜6階	1K	20㎡〜	900万	42.98万/㎡
2022年4月	3〜4階	1K	20㎡〜	800万	38.21万/㎡
2022年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	820万	39.16万/㎡
2022年11月	5〜6階	1K	20㎡〜	880万	42.03万/㎡
2022年10月	9〜10階	1K	20㎡〜	840万	40.12万/㎡
2021年6月	5〜6階	1K	20㎡〜	850万	40.6万/㎡
2021年6月	1〜2階	1K	20㎡〜	980万	46.8万/㎡
2021年12月	5〜6階	1K	20㎡〜	850万	40.6万/㎡
2021年12月	1〜2階	1K	20㎡〜	980万	46.8万/㎡
2021年11月	9〜10階	1K	20㎡〜	890万	42.51万/㎡
2021年10月	3〜4階	1K	20㎡〜	850万	40.6万/㎡
2021年10月	9〜10階	1K	20㎡〜	980万	46.8万/㎡
2020年9月	5〜6階	1K	20㎡〜	950万	45.37万/㎡
2020年9月	3〜4階	1K	20㎡〜	950万	45.37万/㎡
2020年7月	9〜10階	1K	20㎡〜	900万	42.98万/㎡
2020年5月	1〜2階	1K	15㎡〜	780万	40.23万/㎡
2020年3月	5〜6階	1K	20㎡〜	950万	45.37万/㎡
2020年12月	1〜2階	1K	20㎡〜	980万	46.8万/㎡
2020年10月	1〜2階	1K	15㎡〜	780万	40.23万/㎡
2019年6月	5〜6階	1K	20㎡〜	830万	39.64万/㎡
2019年1月	5〜6階	1K	20㎡〜	950万	45.37万/㎡
2019年10月	7〜8階	1K	20㎡〜	990万	47.28万/㎡
2019年10月	9〜10階	ー	20㎡〜	900万	42.98万/㎡
2018年9月	3〜4階	1K	20㎡〜	700万	33.43万/㎡
2018年7月	5〜6階	1K	20㎡〜	950万	45.37万/㎡

他 34 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（566件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額47,058円。

47,058円

33,600〜71,500円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

390件

5〜8万

176件

全 566 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年3月	7〜8階	1K	20㎡〜	44,000円	2,099円/㎡
2026年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	49,000円	2,340円/㎡
2026年1月	9〜10階	1K	20㎡〜	66,500円	3,176円/㎡
2026年1月	9〜10階	1K	20㎡〜	50,500円	2,405円/㎡
2026年1月	9〜10階	1K	25㎡〜	66,500円	2,592円/㎡
2026年1月	7〜8階	1K	20㎡〜	48,000円	2,292円/㎡
2026年1月	9〜10階	1K	20㎡〜	51,000円	2,435円/㎡
2025年9月	7〜8階	1K	15㎡〜	43,000円	2,513円/㎡
2025年9月	7〜8階	1K	20㎡〜	43,000円	2,052円/㎡
2025年9月	7〜8階	1K	20㎡〜	43,000円	2,052円/㎡
2025年9月	7〜8階	1K	20㎡〜	43,000円	2,053円/㎡
2025年8月	5〜6階	1K	20㎡〜	48,000円	2,292円/㎡
2025年8月	9〜10階	1K	20㎡〜	63,000円	3,009円/㎡
2025年8月	9〜10階	1K	20㎡〜	55,000円	2,619円/㎡
2025年8月	9〜10階	1K	20㎡〜	55,000円	2,619円/㎡
2025年7月	9〜10階	1K	20㎡〜	55,500円	2,651円/㎡
2025年7月	9〜10階	1K	20㎡〜	55,500円	2,643円/㎡
2025年7月	9〜10階	1K	20㎡〜	60,500円	2,889円/㎡
2025年7月	9〜10階	1K	20㎡〜	59,500円	2,833円/㎡
2025年7月	9〜10階	1K	20㎡〜	55,000円	2,627円/㎡
2025年7月	9〜10階	1K	15㎡〜	55,500円	3,244円/㎡
2025年7月	9〜10階	1K	20㎡〜	50,500円	2,405円/㎡
2025年7月	5〜6階	1K	15㎡〜	48,000円	2,667円/㎡
2025年7月	9〜10階	1K	20㎡〜	51,000円	2,435円/㎡
2025年6月	5〜6階	1K	20㎡〜	48,500円	2,316円/㎡
2025年6月	9〜10階	1K	20㎡〜	59,000円	2,817円/㎡
2025年6月	9〜10階	1K	20㎡〜	60,000円	2,857円/㎡
2025年6月	5〜6階	1K	20㎡〜	48,000円	2,400円/㎡
2025年6月	9〜10階	1K	15㎡〜	60,500円	3,536円/㎡
2025年6月	9〜10階	1K	20㎡〜	60,000円	2,865円/㎡

他 536 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。