エスリード新大阪第５

大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目5-17 | 築29年 | 41戸

推定相場

エスリード新大阪第５

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20152017201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の36.3万/㎡から2025年は36.4万/㎡へ、10年間で0.2%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年では16.4%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

7万5万3万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の44,640円から2026年には51,750円へ、15.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.8%です。

間取り別の売買相場

29件

826万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	29件	826万	680万	1,040万

階数別の㎡単価

1-3階

42.7万/㎡

9件

4-7階

36.9万/㎡

8件

8階以上

37.9万/㎡

13件

物件概要

所在地	大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目5-17
築年月	1997年9月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	41戸
専有面積	16.99m² ～ 21.45m²
分譲会社	日本エスリード
施工会社	金山工務店
管理会社	エスリード建物管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新大阪駅

東海道新幹線 / 山陽新幹線 / JR京都線 / JR宝塚線 / おおさか東線 / 大阪メトロ御堂筋線

徒歩7分

🚉

西中島南方駅

大阪メトロ御堂筋線

徒歩7分

学区情報

小学校

啓発小学校

中学校

中島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エスリード新大阪第５	1997	41戸	36.4万	780万
アドバンス新大阪５	2008	89戸	71.5万	1,580万
エスティライフ新大阪	1999	21戸	61.6万	2,680万
メインステージ新大阪	2017	72戸	72.0万	1,530万
アドバンス新大阪ウエストゲート２	2017	144戸	71.1万	1,620万
エステムコート新大阪リンクス	2017	-	74.2万	1,500万
エステムコート新大阪１１リンクス	2017	63戸	85.0万	1,750万
日研ビル	1973	78戸	30.1万	950万
エステムコート新大阪８レヴォリス	2012	78戸	76.1万	1,650万
エスリード新大阪第７	1998	80戸	43.0万	900万
プレミアムステージ新大阪駅前	2014	40戸	82.8万	1,840万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

28件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2025
1K	36.6万	37.8万	37.1万	40.1万	41.0万	44.3万	39.3万	36.4万

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	780万	36.37万/㎡
2023年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	830万	38.7万/㎡
2023年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	880万	41.03万/㎡
2023年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	730万	34.04万/㎡
2023年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	800万	37.3万/㎡
2023年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	830万	38.7万/㎡
2023年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	830万	38.7万/㎡
2023年11月	10〜11階	1K	20㎡〜	998万	46.53万/㎡
2022年7月	1〜3階	1K	15㎡〜	900万	48.57万/㎡
2022年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	770万	35.9万/㎡
2022年1月	1〜3階	1K	15㎡〜	900万	48.57万/㎡
2022年10月	7〜9階	1R	20㎡〜	880万	41.03万/㎡
2020年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	880万	41.03万/㎡
2019年9月	10〜11階	1K	20㎡〜	890万	41.5万/㎡
2019年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,040万	48.49万/㎡
2019年6月	10〜11階	1K	20㎡〜	780万	36.37万/㎡
2019年12月	10〜11階	1K	20㎡〜	700万	32.64万/㎡
2019年12月	10〜11階	1K	20㎡〜	890万	41.5万/㎡
2018年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,040万	48.49万/㎡
2018年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	680万	31.71万/㎡
2018年12月	10〜11階	1K	20㎡〜	780万	36.37万/㎡
2018年10月	10〜11階	1K	20㎡〜	680万	31.71万/㎡
2017年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	820万	38.23万/㎡
2017年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	830万	38.7万/㎡
2017年11月	10〜11階	1K	20㎡〜	800万	37.3万/㎡
2017年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	790万	36.83万/㎡
2016年6月	10〜11階	1K	20㎡〜	700万	32.64万/㎡
2016年6月	10〜11階	1K	20㎡〜	870万	40.56万/㎡
2015年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	780万	37.01万/㎡
2015年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	750万	35.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（408件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額48,526円。

48,526円

32,000〜64,500円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

242件

5〜8万

166件

全 408 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	44,000円	2,051円/㎡
2026年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	44,000円	2,095円/㎡
2026年1月	10〜11階	1K	20㎡〜	59,500円	2,774円/㎡
2026年1月	10〜11階	1K	20㎡〜	59,500円	2,823円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	54,500円	2,541円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	55,000円	2,570円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	61,500円	2,867円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	55,000円	2,564円/㎡
2025年8月	10〜11階	1K	20㎡〜	64,500円	3,007円/㎡
2025年8月	10〜11階	1K	20㎡〜	64,500円	3,060円/㎡
2025年7月	10〜11階	1K	20㎡〜	61,500円	2,917円/㎡
2025年7月	10〜11階	1K	20㎡〜	61,500円	2,867円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	53,500円	2,494円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	53,000円	2,471円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	57,500円	2,681円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	58,500円	2,727円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	57,000円	2,657円/㎡
2025年6月	10〜11階	1K	20㎡〜	60,500円	2,821円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	58,000円	2,704円/㎡
2025年6月	10〜11階	1K	20㎡〜	56,500円	2,634円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	54,000円	2,517円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	41,000円	1,911円/㎡
2025年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	42,000円	1,958円/㎡
2025年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	42,000円	2,000円/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	59,000円	2,799円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	57,500円	2,681円/㎡
2025年1月	10〜11階	1K	20㎡〜	47,000円	2,230円/㎡
2025年12月	10〜11階	1K	20㎡〜	56,500円	2,634円/㎡
2025年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	42,000円	1,963円/㎡
2025年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	42,000円	2,000円/㎡

他 378 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。