エスリード新大阪グランファースト
大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目1-4 | 築7年 | 123戸
📊 分析: 2022年から2025年にかけて㎡単価は78.7〜76.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
8万7万6万5万
20182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の59,656円から2026年には64,983円へ、8.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1K |
9件 |
1,644万 |
1,600万 |
1,690万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目1-4 |
|---|
| 築年月 | 2019年1月（築7年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 123戸 |
|---|
| 専有面積 | 20.88m² ～ 21.35m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本エスリード |
|---|
| 施工会社 | 奥村組土木興業 |
|---|
| 管理会社 | エスリード建物管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
新大阪駅
東海道新幹線 / 山陽新幹線 / JR京都線 / JR宝塚線 / おおさか東線 / 大阪メトロ御堂筋線
徒歩6分
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1K |
78.7万 |
78.9万 |
76.9万 |
76.8万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
1〜2階 |
1K |
20㎡〜 |
1,600万 |
74.95万/㎡ |
| 2025年6月 |
7〜8階 |
1K |
20㎡〜 |
1,600万 |
76.41万/㎡ |
| 2025年3月 |
5〜6階 |
1K |
20㎡〜 |
1,690万 |
79.16万/㎡ |
| 2024年4月 |
5〜6階 |
1K |
20㎡〜 |
1,600万 |
74.95万/㎡ |
| 2024年1月 |
5〜6階 |
1K |
20㎡〜 |
1,650万 |
78.8万/㎡ |
| 2023年4月 |
3〜4階 |
1K |
20㎡〜 |
1,650万 |
79.03万/㎡ |
| 2023年4月 |
7〜8階 |
1K |
20㎡〜 |
1,680万 |
78.69万/㎡ |
| 2023年10月 |
3〜4階 |
1K |
20㎡〜 |
1,650万 |
79.03万/㎡ |
| 2022年10月 |
7〜8階 |
1K |
20㎡〜 |
1,680万 |
78.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（418件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額61,333円。
全 418 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2026年3月 |
7〜8階 |
1K |
20㎡〜 |
63,400円 |
2,954円/㎡ |
| 2026年3月 |
9〜10階 |
1K |
20㎡〜 |
68,000円 |
3,257円/㎡ |
| 2026年3月 |
7〜8階 |
1K |
20㎡〜 |
63,400円 |
2,935円/㎡ |
| 2026年3月 |
9〜10階 |
1K |
20㎡〜 |
68,000円 |
3,169円/㎡ |
| 2026年3月 |
9〜10階 |
1K |
20㎡〜 |
68,000円 |
3,148円/㎡ |
| 2026年3月 |
1〜2階 |
1K |
20㎡〜 |
63,000円 |
2,951円/㎡ |
| 2026年3月 |
3〜4階 |
1K |
20㎡〜 |
69,000円 |
3,194円/㎡ |
| 2026年3月 |
3〜4階 |
1K |
20㎡〜 |
69,000円 |
3,215円/㎡ |
| 2026年2月 |
7〜8階 |
1K |
20㎡〜 |
63,700円 |
2,984円/㎡ |
| 2026年2月 |
1〜2階 |
1K |
20㎡〜 |
63,000円 |
2,917円/㎡ |
| 2026年2月 |
1〜2階 |
1K |
20㎡〜 |
63,000円 |
2,936円/㎡ |
| 2026年2月 |
1〜2階 |
1K |
20㎡〜 |
63,400円 |
2,970円/㎡ |
| 2026年2月 |
7〜8階 |
1K |
20㎡〜 |
63,700円 |
2,968円/㎡ |
| 2026年2月 |
7〜8階 |
1K |
20㎡〜 |
63,400円 |
2,970円/㎡ |
| 2026年1月 |
7〜8階 |
1K |
20㎡〜 |
63,700円 |
2,949円/㎡ |
| 2026年1月 |
3〜4階 |
1K |
20㎡〜 |
64,000円 |
2,998円/㎡ |
| 2026年1月 |
3〜4階 |
1K |
20㎡〜 |
65,000円 |
3,029円/㎡ |
| 2026年1月 |
3〜4階 |
1K |
20㎡〜 |
65,000円 |
3,044円/㎡ |
| 2025年9月 |
7〜8階 |
1K |
20㎡〜 |
61,700円 |
2,890円/㎡ |
| 2025年9月 |
7〜8階 |
1K |
20㎡〜 |
73,000円 |
3,419円/㎡ |
| 2025年9月 |
3〜4階 |
1K |
20㎡〜 |
61,700円 |
2,947円/㎡ |
| 2025年9月 |
3〜4階 |
1K |
20㎡〜 |
61,700円 |
2,875円/㎡ |
| 2025年9月 |
3〜4階 |
1K |
20㎡〜 |
63,000円 |
2,936円/㎡ |
| 2025年9月 |
1〜2階 |
1K |
20㎡〜 |
63,700円 |
2,984円/㎡ |
| 2025年8月 |
7〜8階 |
1K |
20㎡〜 |
63,700円 |
3,042円/㎡ |
| 2025年8月 |
3〜4階 |
1K |
20㎡〜 |
63,000円 |
2,951円/㎡ |
| 2025年8月 |
5〜6階 |
1K |
20㎡〜 |
63,700円 |
2,968円/㎡ |
| 2025年8月 |
7〜8階 |
1K |
20㎡〜 |
63,700円 |
2,984円/㎡ |
| 2025年8月 |
7〜8階 |
1K |
20㎡〜 |
63,700円 |
2,968円/㎡ |
| 2025年8月 |
1〜2階 |
1K |
20㎡〜 |
62,400円 |
2,923円/㎡ |
他 388 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。