カサーレ上新庄ステーションプレミアム
大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目14-12 | 築7年 | 58戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万
2022202320242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の58.6万/㎡から2026年は66.9万/㎡へ、4年間で14.2%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の71%・5件）で、平均3,918万円です。3LDKが最も高く平均4,306万円、2LDKは平均3,918万円です。
2LDK
3,918万
5件
3LDK
4,306万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 3,918万 | 3,550万 | 4,264万 |
| 3LDK | 2件 | 4,306万 | 4,231万 | 4,380万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目14-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-02（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 61.14m² ～ 75.14m² |
| 分譲会社 | アートプランニング |
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
上新庄駅
阪急京都本線
学区情報
小学校
大阪市立新庄小学校
中学校
大阪市立新東淀中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カサーレ上新庄ステーションプレミアム | 2019 | 58戸 | 66.9万 | 4,380万 |
| エステムコート上新庄グリーンフェイス | 2002 | 88戸 | 61.5万 | 3,799万 |
| アルス上新庄ネスト | 2002 | 45戸 | 47.2万 | 3,080万 |
| リブコートアゼリア吹田 | 1998 | 39戸 | 48.7万 | 2,990万 |
| エスリード上新庄駅前 | 2002 | 40戸 | 58.2万 | 3,380万 |
| コスモシティ森林公園3番館 | 1987 | - | - | - |
| コスモシティ森林公園 | 1987 | - | - | - |
| コスモシティ森林公園1番館 | 1986 | - | - | - |
| レジオン上新庄ユメリア | 1999 | 87戸 | 56.3万 | 3,798万 |
| 藤和シティホームズ上新庄駅前 | 1994 | 28戸 | 51.4万 | 2,680万 |
| オリーブハイツ相川 | 1977 | 308戸 | 16.1万 | 1,180万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 62.9万 | - | 66.9万 |
| 2LDK | 58.6万 | 65.1万 | 64.2万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 66.86万/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 63.47万/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 63.93万/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 65.1万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 62.86万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 65.1万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 58.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。