パラシオ玉造
大阪府大阪市東成区玉津1丁目5-14 | 築25年 | 29戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201320142015201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.8万/㎡から2024年は53.1万/㎡へ、11年間で72.6%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では17.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
4,154万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18件 | 4,154万 | 3,156万 | 5,358万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
46.5万/㎡
4-7階
12件
41.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東成区玉津1丁目5-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年2月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 61.79m² ～ 84.38m² |
| 分譲会社 | 創建ホーム |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
玉造駅
大阪環状線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
学区情報
小学校
中道小学校
中学校
玉津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パラシオ玉造 | 2001 | 29戸 | 53.1万 | 3,280万 |
| エスリード大阪城テラス | 2020 | 55戸 | 76.5万 | 1,630万 |
| ディナスティ玉造 | 2008 | 70戸 | 56.6万 | 1,450万 |
| アルティ玉造 | 2001 | 16戸 | 70.2万 | 4,798万 |
| レオンコンフォート玉造 | 2018 | 64戸 | 85.6万 | 1,850万 |
| JPレジデンス大阪城南II | 2024 | 24戸 | 83.0万 | 2,120万 |
| エグゼ大阪城東 | 2014 | 25戸 | 63.4万 | 1,750万 |
| ラグゼ玉造２ | 2018 | 130戸 | - | - |
| ラグゼ玉造３ | 2018 | 36戸 | - | - |
| コンフィデンス今里西 | 1996 | 16戸 | 32.5万 | 2,250万 |
| ファミール緑橋 | 1987 | 159戸 | 48.6万 | 3,098万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.8万 | 30.9万 | 32.9万 | 45.0万 | 50.9万 | 53.1万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 53.09万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,250万 | 52.6万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 51.47万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,250万 | 52.6万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,250万 | 52.6万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,930万 | 47.42万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.23万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.91万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 46.61万/㎡ |
| 2015年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.86万/㎡ |
| 2015年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.86万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,050万 | 28.3万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,530万 | 33.53万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,930万 | 31.24万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。