レオンコンフォート玉造
大阪府大阪市東成区玉津1丁目2-9 | 築8年 | 64戸
賃料の推移
9万7万5万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は62,490〜63,938円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.5%です。
間取り別の売買相場
1K
1,792万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 2件 | 1,792万 | 1,733万 | 1,850万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東成区玉津1丁目2-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2018年7月（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
玉造駅
大阪環状線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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徒歩9分
今里駅
近鉄難波線 / 近鉄大阪線 / 大阪メトロ千日前線 / 大阪メトロ今里筋線
学区情報
小学校
大阪市東成区小学校・中学校学区
中学校
大阪市東成区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レオンコンフォート玉造 | 2018 | 64戸 | 85.6万 | 1,850万 |
| アルティ玉造 | 2001 | 16戸 | 70.2万 | 4,798万 |
| JPレジデンス大阪城南II | 2024 | 24戸 | 83.0万 | 2,120万 |
| エスリード大阪城テラス | 2020 | 55戸 | 76.5万 | 1,630万 |
| パラシオ玉造 | 2001 | 29戸 | 53.1万 | 3,280万 |
| ディナスティ玉造 | 2008 | 70戸 | 56.6万 | 1,450万 |
| ベルアーバニティ玉造 | 1997 | 39戸 | 52.1万 | 3,980万 |
| ファーストレジデンス玉造 | 2015 | 54戸 | 66.0万 | 1,520万 |
| エグゼ大阪城東 | 2014 | 25戸 | 63.4万 | 1,750万 |
| エグゼ大阪城 | 2017 | 60戸 | 69.4万 | 1,800万 |
| ドルフＯＳＡＫＡ玉造 | 1996 | 21戸 | 46.3万 | 2,480万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 1K | 74.0万 | 85.6万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 85.57万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 74.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（132件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の46%）で、平均月額55,495円。1LDKなら月額78,893円が相場です。
ワンルーム
52,900〜63,200円
58,768円
1K
51,000〜69,000円
55,495円
1LDK
76,600〜84,900円
78,893円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
123件
8〜10万
9件
全 132 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,725円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 59,200円 | 2,338円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 59,200円 | 2,777円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 60,200円 | 2,785円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 84,900円 | 2,755円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,488円/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,683円/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,683円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,330円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 58,900円 | 2,763円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 81,900円 | 2,657円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 58,900円 | 2,724円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 58,900円 | 2,724円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,498円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,370円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 56,500円 | 2,616円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 56,500円 | 2,613円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 56,200円 | 2,602円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 81,700円 | 2,653円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 81,700円 | 2,651円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 81,700円 | 2,651円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 56,200円 | 2,636円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 81,700円 | 2,651円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 81,400円 | 2,641円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 79,900円 | 2,592円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 62,700円 | 2,476円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 56,200円 | 2,599円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,488円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 80,800円 | 2,622円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 57,100円 | 2,641円/㎡ |
他 102 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。