ユニハイツ新深江
大阪府大阪市東成区深江南3丁目18-27 | 築48年 | 43戸
売買㎡単価の推移
50万30万10万
201420172019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.4万/㎡から2026年は25.9万/㎡へ、12年間で93.9%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では6.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・27件）で、平均2,346万円です。3LDKが最も高く平均2,346万円、1LDKは平均1,820万円です。
1LDK
1,820万
2件
2LDK
2,031万
7件
3LDK
2,346万
27件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 1,820万 | 1,820万 | 1,820万 |
| 2LDK | 7件 | 2,031万 | 1,588万 | 2,496万 |
| 3LDK | 27件 | 2,346万 | 1,580万 | 2,997万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は29.8万円で、1-3階（25.3万円）と比べて4.5万円（+17.8%）高くなっています。
1-3階
19件
25.3万/㎡
4-7階
18件
29.8万/㎡
最上層と最下層の差: +4.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東成区深江南3丁目18-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年3月（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 60.89m² ～ 127.56m² |
| 分譲会社 | 野村建設工業 |
| 施工会社 | 野村建設工業 |
| 管理会社 | 浪速管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
新深江駅
大阪メトロ千日前線
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徒歩11分
布施駅
近鉄難波線 / 近鉄大阪線 / 近鉄奈良線
学区情報
小学校
大阪市立深江小学校
中学校
大阪市立東陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニハイツ新深江 | 1978 | 43戸 | 25.9万 | 1,580万 |
| レジュールアッシュOSAKA新深江 | 2020 | 108戸 | 87.0万 | 1,900万 |
| アンビエント布施 | 2000 | 50戸 | 45.1万 | 2,990万 |
| トリム東大阪 | 1980 | 22戸 | 13.8万 | 380万 |
| 新深江サンハイツ | 1978 | 64戸 | 23.1万 | 1,480万 |
| クリスタルエグゼ布施 | 2015 | 70戸 | 64.3万 | 3,680万 |
| 布施シティタワー | 2001 | 35戸 | 42.4万 | 2,880万 |
| グランピア布施 | 1987 | 40戸 | 22.1万 | 370万 |
| セイワパレス新深江 | 2002 | 36戸 | 49.6万 | 3,280万 |
| 東急ドエルアルス布施 | 2001 | 50戸 | 37.8万 | 2,480万 |
| アービング布施 | 2015 | 58戸 | 51.4万 | 3,200万 |
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
28件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.2万 | 29.1万 | 28.8万 | 32.7万 | 23.3万 | - | 30.8万 | 25.9万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 30.6万 | 28.1万 | - | - |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.89万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.81万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.53万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 28.15万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.53万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,199万 | 34.6万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.29万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 28.17万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 28.15万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,999万 | 31.46万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,948万 | 30.93万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,048万 | 32.51万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,098万 | 33.31万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,098万 | 33.31万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,198万 | 34.9万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,298万 | 36.48万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,898万 | 30.13万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,898万 | 30.13万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,998万 | 31.72万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 4LDK | 125㎡〜 | 3,795万 | 29.76万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.95万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,848万 | 29.08万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.97万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,898万 | 29.87万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.97万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.89万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,330万 | 21.12万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,330万 | 21.12万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,898万 | 29.87万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,898万 | 29.87万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.53万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.53万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.89万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 22.78万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 22.78万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 750万 | 12.29万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。