キングマンションシティオアシス公園通り
大阪府大阪市東成区東小橋2丁目10-7 | 築23年 | 104戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
200920122016202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の36.7万/㎡から2025年は54万/㎡へ、16年間で46.9%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・23件）で、平均4,472万円です。4LDKが最も高く平均5,852万円、2LDKは平均4,353万円です。
2LDK
4,353万
7件
3LDK
4,472万
23件
4LDK
5,852万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 4,353万 | 3,482万 | 5,580万 |
| 3LDK | 23件 | 4,472万 | 2,669万 | 6,255万 |
| 4LDK | 2件 | 5,852万 | 5,463万 | 6,240万 |
階数別の㎡単価
1-5階
15件
41.7万/㎡
6-10階
9件
40.5万/㎡
11-20階
8件
38.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目10-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年9月（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 104戸 |
| 専有面積 | 60.00m² ～ 99.20m² |
| 分譲会社 | 阪神住建 |
| 施工会社 | 太平工業 東海興業 |
| 管理会社 | 阪神総合管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
玉造駅
大阪環状線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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鶴橋駅
大阪環状線 / 近鉄難波線 / 近鉄大阪線 / 大阪メトロ千日前線
学区情報
小学校
大阪市立東小橋小学校
中学校
大阪市立玉津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キングマンションシティオアシス公園通り | 2003 | 104戸 | 54.0万 | 3,330万 |
| ジアコスモ大阪イーストゲート | 2019 | 40戸 | 68.0万 | 1,520万 |
| ファインフラッツ玉造 | 2011 | 65戸 | 59.8万 | 3,980万 |
| エスプレイス大阪城サウス | 2016 | 84戸 | 88.9万 | 1,850万 |
| コスモ真田山公園 | 2003 | 53戸 | 78.2万 | 4,990万 |
| グランアッシュ天王寺真田山 | 2019 | 100戸 | 105.2万 | 5,800万 |
| ネオアージュ玉造 | 1991 | 29戸 | 44.2万 | 2,180万 |
| ファーストフィオーレ玉造グレイス | 2020 | 72戸 | 77.7万 | 2,010万 |
| W-STYLE大阪城南 | 2014 | 60戸 | 70.1万 | 1,550万 |
| グラントピア玉造 | 1981 | 36戸 | 43.4万 | 2,500万 |
| デラッセ天王寺玉造 | 2012 | 56戸 | 110.3万 | 6,680万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
22件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.1万 | 40.5万 | 46.9万 | 42.5万 | - | 55.2万 | 53.0万 | 54.0万 |
| 2LDK | 35.8万 | - | 41.7万 | - | 49.7万 | - | 68.0万 | - |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,330万 | 53.95万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 54万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 52.07万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,080万 | 68万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.24万/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.67万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.55万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.86万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,500万 | 41.67万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.32万/㎡ |
| 2017年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 40.73万/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.76万/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40万/㎡ |
| 2016年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.96万/㎡ |
| 2016年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,150万 | 35.84万/㎡ |
| 2016年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 40.73万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.73万/㎡ |
| 2013年5月 | 13〜15階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 37.35万/㎡ |
| 2012年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.58万/㎡ |
| 2012年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 32.72万/㎡ |
| 2012年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.43万/㎡ |
| 2012年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.58万/㎡ |
| 2011年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.29万/㎡ |
| 2011年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.61万/㎡ |
| 2011年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 34.7万/㎡ |
| 2010年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,130万 | 34.51万/㎡ |
| 2010年7月 | 13〜15階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.91万/㎡ |
| 2009年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 37.07万/㎡ |
| 2009年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 41.34万/㎡ |
| 2009年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.67万/㎡ |
| 2009年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 33万/㎡ |
| 2009年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。