アークレジデンス今里駅前

大阪府大阪市東成区大今里南1丁目5-23 | 築12年 | 39戸

推定相場

アークレジデンス今里駅前

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

20162019202120222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の51.7万/㎡から2023年は49.7万/㎡へ、7年間で3.8%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では12.7%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均4,715万円です。2LDKが最も高く平均4,901万円、3LDKは平均4,715万円です。

2LDK

3件

4,901万

3LDK

6件

4,715万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	4,901万	4,670万	5,115万
3LDK	6件	4,715万	4,177万	5,093万

階数別の㎡単価

4-7階

57.7万/㎡

3件

8階以上

53万/㎡

5件

物件概要

所在地	大阪府大阪市東成区大今里南1丁目5-23
築年月	2014年7月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	39戸
専有面積	57.46m² ～ 74.03m²
分譲会社	アーク不動産アークレジデンシャル
施工会社	金山工務店
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

今里駅

近鉄難波線 / 近鉄大阪線 / 大阪メトロ千日前線 / 大阪メトロ今里筋線

徒歩1分

学区情報

小学校

大阪市立片江小学校

中学校

大阪市立相生中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アークレジデンス今里駅前	2014	39戸	49.7万	3,680万
ブランズ大今里南	2012	78戸	56.0万	4,480万
ハイマート今里	1981	38戸	40.0万	2,498万
アドバンス大阪フェリシア	2019	86戸	71.0万	1,790万
ファミール今里	1995	35戸	42.3万	2,580万
ルグランデ今里駅前	2005	24戸	56.2万	3,980万
今里パークマンション	1993	48戸	41.3万	2,699万
今里パークホームズ	1994	38戸	50.3万	3,580万
ユニアルス大今里アヴェニール	2001	52戸	53.1万	3,580万
ユニハイム大今里南レジデンス	2017	50戸	52.8万	3,380万
シャルマンフジビルトモアー今里駅前アネックス	2002	27戸	43.9万	2,780万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2019	2021	2022	2023
3LDK	-	51.3万	56.9万	59.0万	49.7万

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,680万	49.71万/㎡
2022年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,820万	57.77万/㎡
2022年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,980万	60.19万/㎡
2021年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,880万	58.68万/㎡
2021年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,650万	55.2万/㎡
2019年8月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,390万	51.27万/㎡
2016年5月	13〜14階	2LDK	55㎡〜	2,830万	49.26万/㎡
2016年5月	13〜14階	2LDK	55㎡〜	2,980万	51.87万/㎡
2016年3月	13〜14階	2LDK	55㎡〜	3,100万	53.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。