ハイマート今里
大阪府大阪市東成区大今里南2丁目8-17 | 築45年 | 38戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.3万/㎡から2024年は34.8万/㎡へ、11年間で89.7%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では5.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・9件）で、平均2,839万円です。4LDKが最も高く平均2,858万円、1Rは平均913万円です。
1R
913万
2件
1LDK
2,270万
2件
2SLDK
2,344万
5件
3LDK
2,839万
9件
4LDK
2,858万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 913万 | 703万 | 1,122万 |
| 1LDK | 2件 | 2,270万 | 2,061万 | 2,479万 |
| 2SLDK | 5件 | 2,344万 | 1,712万 | 2,706万 |
| 3LDK | 9件 | 2,839万 | 1,531万 | 3,510万 |
| 4LDK | 2件 | 2,858万 | 2,657万 | 3,058万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.8万円で、1-3階（28.6万円）と比べて3.2万円（+11.2%）高くなっています。
1-3階
12件
28.6万/㎡
4-7階
9件
31.8万/㎡
最上層と最下層の差: +3.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東成区大今里南2丁目8-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年10月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 35.93m² ～ 81.35m² |
| 分譲会社 | 淺沼興産 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
今里駅
近鉄難波線 / 近鉄大阪線 / 大阪メトロ千日前線 / 大阪メトロ今里筋線
学区情報
小学校
大阪市立片江小学校
中学校
大阪市立相生中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイマート今里 | 1981 | 38戸 | 40.0万 | 2,498万 |
| アドバンス大阪フェリシア | 2019 | 86戸 | 71.0万 | 1,790万 |
| アークレジデンス今里駅前 | 2014 | 39戸 | 49.7万 | 3,680万 |
| ブランズ大今里南 | 2012 | 78戸 | 56.0万 | 4,480万 |
| 今里パークマンション | 1993 | 48戸 | 41.3万 | 2,699万 |
| ファミール今里 | 1995 | 35戸 | 42.3万 | 2,580万 |
| ユニハイム大今里南レジデンス | 2017 | 50戸 | 52.8万 | 3,380万 |
| 今里パークホームズ | 1994 | 38戸 | 50.3万 | 3,580万 |
| ルグランデ今里駅前 | 2005 | 24戸 | 56.2万 | 3,980万 |
| ユニアルス大今里アヴェニール | 2001 | 52戸 | 53.1万 | 3,580万 |
| シャルマンフジビルトモアー今里駅前アネックス | 2002 | 27戸 | 43.9万 | 2,780万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 23.7万 | 31.4万 | - | 36.5万 | 36.0万 | - | 35.2万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | 26.8万 | - | - |
| 1R | 18.9万 | 17.8万 | - | - | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.93万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.32万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.93万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.17万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.14万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,498万 | 40.02万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.52万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.41万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,278万 | 36.5万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.8万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,278万 | 36.5万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.52万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.71万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,030万 | 32.53万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.73万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,750万 | 28.04万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.33万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 680万 | 17.84万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.71万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 680万 | 18.93万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 18.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。