メゾンドール田辺
大阪府大阪市東住吉区田辺1丁目8-2 | 築41年 | 26戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2018201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の23.5万/㎡から2024年は28.6万/㎡へ、6年間で21.7%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では12.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の75%・6件）で、平均1,243万円です。2DKが最も高く平均1,656万円、1LDKは平均1,243万円です。
1LDK
1,243万
6件
2DK
1,656万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 6件 | 1,243万 | 1,068万 | 1,840万 |
| 2DK | 2件 | 1,656万 | 1,587万 | 1,725万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東住吉区田辺1丁目8-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年1月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 41.01m² ～ 60.28m² |
| 分譲会社 | クボタハウス |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
田辺駅
大阪メトロ谷町線
学区情報
小学校
大阪市立田辺小学校
中学校
大阪市立田辺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾンドール田辺 | 1985 | 26戸 | 28.6万 | 1,180万 |
| ホーユウコンフォルト東住吉 | 1990 | 33戸 | 22.1万 | 380万 |
| パークハイム山坂 | 1993 | 50戸 | 36.9万 | 2,400万 |
| 南田辺コーポ | 1967 | 32戸 | 18.0万 | 1,050万 |
| パーク・ハイム | 1993 | - | 31.4万 | 2,180万 |
| ダイシンハイツ山坂 | 1983 | 9戸 | 22.4万 | 1,130万 |
| 東急ドエルアルス田辺 | 1995 | 55戸 | 42.0万 | 2,480万 |
| グランドメゾン山坂町 | 1985 | 20戸 | 39.5万 | 1,990万 |
| 朝日プラザ北田辺 | 1986 | 25戸 | 36.1万 | 1,988万 |
| ローレルコート山坂桃ヶ池公園レジデンス | 2007 | 35戸 | 37.4万 | 2,680万 |
| ラグゼ田辺 | 2017 | 108戸 | - | - |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 27.5万 | 22.2万 | 28.6万 |
| 2DK | 22.9万 | 29.0万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,180万 | 28.62万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 930万 | 22.54万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 890万 | 21.56万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 930万 | 22.54万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,190万 | 29.02万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,380万 | 33.43万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 890万 | 21.59万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 750万 | 18.19万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2DK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.9万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 55,000円 | 1,341円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。