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南田辺コーポ

大阪府大阪市東住吉区田辺1丁目8-11 | 築59年 | 32戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
2013201520182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.3万/㎡から2025年は12.9万/㎡へ、12年間で25.5%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年では21.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

7万6万5万4万
2013201420152018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の50,000円から2018年には55,000円へ、10.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の48%・13件）で、平均1,158万円です。2LDKが最も高く平均1,158万円、3DKは平均653万円です。
2LDK
13件
1,158万
3K
4件
850万
3DK
10件
653万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 13件 1,158万 698万 1,398万
3K 4件 850万 700万 950万
3DK 10件 653万 430万 875万

階数別の㎡単価

1-2階
16.9万/㎡
8件
3階以上
15.7万/㎡
20件

物件概要

所在地大阪府大阪市東住吉区田辺1丁目8-11
築年月1967年6月（築59年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数32戸
専有面積56.75m² ～ 58.52m²
分譲会社大阪市住宅供給公社
管理会社グローバルコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
田辺駅
大阪メトロ谷町線
徒歩2分

学区情報

小学校
大阪市立田辺小学校
中学校
大阪市立田辺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
南田辺コーポ 1967 32戸 18.0万 1,050万
東急ドエルアルス田辺 1995 55戸 42.0万 2,480万
メゾンドール田辺 1985 26戸 28.6万 1,180万
ホーユウコンフォルト東住吉 1990 33戸 22.1万 380万
パークハイム山坂 1993 50戸 36.9万 2,400万
パーク・ハイム 1993 - 31.4万 2,180万
ラグゼ田辺 2017 108戸 - -
ダイシンハイツ山坂 1983 9戸 22.4万 1,130万
グランドメゾン山坂町 1985 20戸 39.5万 1,990万
グラン・ドムール田辺 1989 23戸 25.6万 2,480万
朝日プラザ北田辺 1986 25戸 36.1万 1,988万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
17件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK 12.3万 22.0万 18.8万 - - 20.2万 19.4万 18.0万
3DK 12.0万 - 11.0万 12.3万 15.0万 15.0万 - 7.7万
3K - - 16.8万 - 12.3万 14.1万 - -
全 28 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 低層 2LDK 55㎡〜 1,050万 18.01万/㎡
2025年4月 中層 3DK 55㎡〜 450万 7.72万/㎡
2024年2月 低層 2LDK 55㎡〜 1,080万 18.52万/㎡
2024年1月 低層 2LDK 55㎡〜 1,180万 20.24万/㎡
2023年5月 低層 3DK 55㎡〜 875万 15.01万/㎡
2023年2月 中層 3K 55㎡〜 800万 14.1万/㎡
2023年11月 低層 2LDK 55㎡〜 1,180万 20.24万/㎡
2022年9月 中層 3K 55㎡〜 700万 12.34万/㎡
2022年11月 低層 3DK 55㎡〜 875万 15.01万/㎡
2021年3月 中層 3DK 55㎡〜 700万 12.34万/㎡
2020年9月 中層 3K 55㎡〜 950万 16.75万/㎡
2020年3月 中層 3K 55㎡〜 950万 16.75万/㎡
2020年2月 中層 2LDK 55㎡〜 998万 17.12万/㎡
2020年1月 中層 2LDK 55㎡〜 1,198万 20.55万/㎡
2020年11月 低層 3DK 55㎡〜 640万 10.98万/㎡
2019年9月 中層 2LDK 55㎡〜 1,098万 18.83万/㎡
2019年8月 中層 2LDK 55㎡〜 1,398万 24.64万/㎡
2019年7月 中層 2LDK 55㎡〜 1,398万 23.98万/㎡
2019年12月 中層 2LDK 55㎡〜 1,098万 18.83万/㎡
2019年12月 中層 2LDK 55㎡〜 1,298万 22.26万/㎡
2019年10月 中層 2LDK 55㎡〜 1,380万 23.67万/㎡
2018年11月 中層 2LDK 55㎡〜 698万 12.3万/㎡
2018年10月 中層 3DK 55㎡〜 680万 11.99万/㎡
2017年9月 中層 3DK 55㎡〜 430万 7.58万/㎡
2017年8月 中層 3DK 55㎡〜 480万 8.46万/㎡
2015年8月 中層 3DK 55㎡〜 700万 12.34万/㎡
2014年12月 中層 3DK 55㎡〜 700万 12.34万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 55㎡〜 980万 17.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3K（全体の57%）で、平均月額55,000円。3DKなら月額55,000円が相場です。
3K
55,000円
50,000〜60,000円
3DK
55,000円
50,000〜60,000円
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年9月 中層 3K 55㎡〜 55,000円 982円/㎡
2018年5月 中層 3DK 55㎡〜 55,000円 969円/㎡
2018年1月 中層 3DK 55㎡〜 60,000円 1,057円/㎡
2018年11月 中層 3DK 55㎡〜 50,000円 881円/㎡
2015年3月 中層 3K 55㎡〜 55,000円 969円/㎡
2014年11月 中層 3K 55㎡〜 60,000円 1,057円/㎡
2013年7月 中層 3K 55㎡〜 50,000円 881円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。