メゾンドール田辺
大阪府大阪市東住吉区田辺1丁目8-2 | 築41年 | 26戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2018201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の23.5万/㎡から2024年は28.6万/㎡へ、6年間で21.7%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では12.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の75%・6件）で、平均1,033万円です。2DKが最も高く平均1,285万円、1LDKは平均1,033万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
6件 |
1,033万 |
890万 |
1,380万 |
| 2DK |
2件 |
1,285万 |
1,190万 |
1,380万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東住吉区田辺1丁目8-2 |
|---|
| 築年月 | 1985年1月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 41.01m² ～ 60.28m² |
|---|
| 分譲会社 | クボタハウス |
|---|
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|
| 1LDK |
- |
27.5万 |
22.2万 |
28.6万 |
| 2DK |
22.9万 |
29.0万 |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,180万 |
28.62万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
930万 |
22.54万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
890万 |
21.56万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
930万 |
22.54万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,190万 |
29.02万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,380万 |
33.43万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
890万 |
21.59万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
1DK |
40㎡〜 |
750万 |
18.19万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
2DK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.9万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
24.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年2月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
55,000円 |
1,341円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。