グラン・ドムール田辺

大阪府大阪市東住吉区田辺1丁目11-13 | 築37年 | 23戸

推定相場

グラン・ドムール田辺

売買㎡単価の推移

40万30万20万

20162017201820202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の35.4万/㎡から2021年は27万/㎡へ、5年間で23.7%下落しています（年平均-4.7%）。直近3年では11.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・27件）で、平均2,474万円です。2LDKが最も高く平均2,766万円、3LDKは平均2,474万円です。

2LDK

7件

2,766万

3LDK

27件

2,474万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	2,766万	2,480万	2,880万
3LDK	27件	2,474万	2,150万	3,480万

階数別の㎡単価

1-3階

33.3万/㎡

3件

4-7階

31.2万/㎡

19件

8階以上

30.1万/㎡

12件

物件概要

所在地	大阪府大阪市東住吉区田辺1丁目11-13
築年月	1989年2月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	23戸
専有面積	66.56m² ～ 96.87m²
分譲会社	大倉建設
施工会社	安藤建設
管理会社	HESTAオークラハウジング
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

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南田辺駅

阪和線(天王寺～和歌山)

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大阪メトロ谷町線

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学区情報

小学校

田辺小学校

中学校

田辺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グラン・ドムール田辺	1989	23戸	25.6万	2,480万
南田辺コーポ	1967	32戸	18.0万	1,050万
ドルチェグラン山坂２	2007	25戸	41.9万	3,280万
ブリリア田辺	2015	39戸	55.6万	3,980万
東急ドエルアルス田辺	1995	55戸	42.0万	2,480万
ラグゼ田辺	2017	108戸	-	-
メゾンドール田辺	1985	26戸	28.6万	1,180万
ホーユウコンフォルト東住吉	1990	33戸	22.1万	380万
パーク・ハイム	1993	-	31.4万	2,180万
ドルフ田辺	1999	23戸	38.8万	2,150万
パーク・ハイム田辺	1990	60戸	40.7万	2,680万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

32件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2021
2LDK	-	-	-	29.7万	27.0万
3LDK	35.4万	31.8万	30.5万	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年4月	高層	2LDK	95㎡〜	2,480万	25.61万/㎡
2021年3月	高層	2LDK	95㎡〜	2,480万	25.61万/㎡
2021年3月	高層	2LDK	95㎡〜	2,880万	29.73万/㎡
2020年9月	高層	2LDK	95㎡〜	2,880万	29.73万/㎡
2020年6月	高層	2LDK	95㎡〜	2,880万	29.73万/㎡
2020年3月	高層	2LDK	95㎡〜	2,880万	29.73万/㎡
2020年12月	高層	2LDK	95㎡〜	2,880万	29.73万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	75㎡〜	2,190万	29.14万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	75㎡〜	2,220万	29.54万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,190万	29.16万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	75㎡〜	2,190万	29.16万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	75㎡〜	2,200万	29.27万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,220万	29.56万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,400万	31.93万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,320万	30.89万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	75㎡〜	2,480万	33万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	75㎡〜	2,450万	32.62万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	75㎡〜	2,190万	29.14万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,360万	31.4万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,450万	32.33万/㎡
2017年9月	高層	3LDK	95㎡〜	2,780万	28.7万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,150万	32.31万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	75㎡〜	2,450万	32.62万/㎡
2017年7月	高層	3LDK	95㎡〜	2,980万	30.77万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.33万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,150万	32.31万/㎡
2017年3月	高層	3LDK	95㎡〜	2,980万	30.77万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	75㎡〜	2,480万	33万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	75㎡〜	2,190万	29.14万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	75㎡〜	2,450万	32.33万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	75㎡〜	2,530万	33.66万/㎡
2016年12月	高層	3LDK	95㎡〜	3,380万	34.9万/㎡
2016年11月	高層	3LDK	95㎡〜	3,480万	35.93万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,350万	35.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。