ブリリア田辺
大阪府大阪市東住吉区田辺3丁目7-16 | 築11年 | 39戸
最新データ
2025年9月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は55.6万円。周辺エリア平均（48.1万円）を15.6%上回って、大阪市東住吉区全体の平均（41.2万円）を35.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の51.1万/㎡から2025年は55.7万/㎡へ、7年間で8.9%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・6件）で、平均3,967万円です。3LDKが最も高く平均3,967万円、2LDKは平均3,790万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
3,790万 |
3,790万 |
3,790万 |
| 2SLDK |
3件 |
3,913万 |
3,880万 |
3,980万 |
| 3LDK |
6件 |
3,967万 |
3,480万 |
4,280万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東住吉区田辺3丁目7-16 |
|---|
| 築年月 | 2015年6月（築11年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.10m² ～ 80.11m² |
|---|
| 分譲会社 | 東京建物 |
|---|
| 施工会社 | 昭和工務店 |
|---|
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
51.1万 |
53.4万 |
- |
- |
57.3万 |
57.0万 |
55.6万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
53.0万 |
53.0万 |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
55.65万/㎡ |
| 2023年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
58.45万/㎡ |
| 2023年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
55.65万/㎡ |
| 2022年6月 |
13〜14階 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,790万 |
53万/㎡ |
| 2022年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,900万 |
57.27万/㎡ |
| 2021年10月 |
13〜14階 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,790万 |
53万/㎡ |
| 2020年9月 |
13〜14階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
55.65万/㎡ |
| 2020年3月 |
13〜14階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,880万 |
54.26万/㎡ |
| 2020年11月 |
13〜14階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,880万 |
54.26万/㎡ |
| 2019年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,280万 |
53.43万/㎡ |
| 2018年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
51.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。