太平パシフィック桑津
大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目18-15 | 築44年 | 19戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
202020212023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の28.5万/㎡から2026年は27万/㎡へ、6年間で5.2%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では14.2%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・5件）で、平均1,558万円です。2LDKが最も高く平均1,776万円、3LDKは平均1,558万円です。
1LDK
1,594万
3件
2LDK
1,776万
3件
3LDK
1,558万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 1,594万 | 1,342万 | 1,776万 |
| 2LDK | 3件 | 1,776万 | 1,776万 | 1,776万 |
| 3LDK | 5件 | 1,558万 | 1,411万 | 1,880万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目18-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-07（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 38.49m² ～ 55.52m² |
| 施工会社 | 金山工務店 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
寺田町駅
大阪環状線
学区情報
小学校
大阪市立桑津小学校
中学校
大阪市立東住吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 太平パシフィック桑津 | 1982 | 19戸 | 27.0万 | 1,500万 |
| 朝日プラザ桑津第1 | 1981 | - | - | - |
| 南海シティハイツ桑津 | 1998 | 90戸 | 41.2万 | 2,980万 |
| アーバニス天王寺東 | 2004 | 62戸 | 58.2万 | 3,698万 |
| リベール天王寺東 | 2001 | 38戸 | 35.6万 | 2,480万 |
| ふぁみーゆ天王寺 | 1987 | 79戸 | 39.4万 | 2,299万 |
| メゾン・ド・ソヌリー | 1987 | 124戸 | 32.0万 | 527万 |
| ブライトタワー・ラフェスト天王寺東 | 1998 | - | - | - |
| エクセラート天王寺東 | 1985 | 45戸 | 28.8万 | 1,680万 |
| セントラルプラザ東住吉 | 1994 | - | - | - |
| レオンコンフォート天王寺東 | 2021 | 63戸 | 76.7万 | 2,090万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 24.1万 | - | 28.3万 | 30.4万 | 27.0万 |
| 1LDK | - | - | 38.4万 | 34.7万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,500万 | 27.02万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,500万 | 27.02万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 950万 | 24.69万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,500万 | 27.02万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 33.87万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,398万 | 34.68万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,470万 | 28.31万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,498万 | 37.16万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,598万 | 39.64万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,250万 | 24.07万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 28.51万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 28.51万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 28.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。