ベルアーバニティ東住吉
大阪府大阪市東住吉区桑津3丁目14-23 | 築31年 | 40戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201320152018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.8万/㎡から2025年は47.9万/㎡へ、12年間で86.0%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では71.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・17件）で、平均2,397万円です。3LDKが最も高く平均2,397万円、2LDKは平均2,262万円です。
2LDK
2,262万
6件
3LDK
2,397万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 2,262万 | 2,028万 | 2,475万 |
| 3LDK | 17件 | 2,397万 | 1,675万 | 2,998万 |
階数別の㎡単価
1-5階
21件
33.4万/㎡
6-10階
2件
25.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東住吉区桑津3丁目14-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年8月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 60.00m² ～ 65.10m² |
| 分譲会社 | 五十鈴建設 |
| 施工会社 | 五十鈴建設 |
| 管理会社 | サムティプロパティマネジメント |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
北田辺駅
近鉄南大阪線
🚉
徒歩7分
美章園駅
阪和線(天王寺～和歌山)
学区情報
小学校
大阪市立桑津小学校
中学校
大阪市立東住吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルアーバニティ東住吉 | 1995 | 40戸 | 48.2万 | 2,890万 |
| エクセル北田辺 | 1995 | 14戸 | 40.7万 | 2,480万 |
| サンヴェール美章園 | 1997 | 27戸 | 24.6万 | 1,640万 |
| グラン・ドムール美章園 | 1991 | 14戸 | 43.5万 | 3,480万 |
| ミラージュパレス北田辺 | 2004 | 31戸 | 54.0万 | 3,300万 |
| アンビエントフレア美章園 | 2007 | 50戸 | 46.3万 | 2,780万 |
| ダイアパレス美章園 | 1995 | 31戸 | 29.9万 | 1,990万 |
| アドバンス大阪ブリス | 2020 | 80戸 | 69.7万 | 1,550万 |
| ヴェルドール河堀口２ | 1991 | 12戸 | 27.3万 | 1,980万 |
| トラスティレジダンス天王寺東 | 2016 | 37戸 | - | - |
| パークグラン北田辺 | 2008 | 70戸 | 50.2万 | 3,380万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 28.8万 | 26.1万 | - | - | 28.0万 | 33.9万 | 47.9万 |
| 2LDK | 24.7万 | - | 33.0万 | 29.6万 | 27.9万 | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 48.16万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 45.85万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 47.67万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 48.15万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,998万 | 47.57万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,998万 | 49.95万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.89万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.99万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 27.95万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 29.6万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 26.33万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,340万 | 22.16万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,550万 | 25.83万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 26.33万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.99万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 29.82万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.66万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.99万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.66万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 22.65万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.75万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.12万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。