ミラージュパレス北田辺
大阪府大阪市東住吉区北田辺2丁目12-15 | 築22年 | 31戸
最新データ
2025年7月
売買14件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は54.0万円。周辺エリア平均（37.5万円）を44.2%上回って、大阪市東住吉区全体の平均（41.2万円）を31.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2009201320232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の35.2万/㎡から2025年は54万/㎡へ、16年間で53.6%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・7件）で、平均2,426万円です。2SLDKが最も高く平均3,823万円、3LDKは平均2,426万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
7件 |
3,823万 |
3,680万 |
4,080万 |
| 3LDK |
7件 |
2,426万 |
1,880万 |
3,300万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺2丁目12-15 |
|---|
| 築年月 | 2004年10月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.09m² ～ 81.31m² |
|---|
| 分譲会社 | ミラージュパレス |
|---|
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
|---|
| 管理会社 | 浪速管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ミラージュパレス北田辺 |
2004 |
31戸 |
54.0万 |
3,300万 |
| エスリード北田辺第２ |
2001 |
26戸 |
41.4万 |
2,240万 |
| ローレルコート北田辺 |
2024 |
98戸 |
78.6万 |
5,350万 |
| ランズ北田辺 |
2006 |
47戸 |
56.2万 |
3,480万 |
| エステ・ルミナス |
1989 |
18戸 |
28.0万 |
2,780万 |
| サンヴェール美章園 |
1997 |
27戸 |
24.6万 |
1,640万 |
| ベルアーバニティ東住吉 |
1995 |
40戸 |
48.2万 |
2,890万 |
| ライオンズマンション北田辺第２ |
1996 |
38戸 |
44.6万 |
2,870万 |
| シャルマンフジビルトモアー北田辺駅前並木通り |
2001 |
49戸 |
53.2万 |
3,480万 |
| エクセル北田辺 |
1995 |
14戸 |
40.7万 |
2,480万 |
| シャルマンフジ北田辺駅前 |
1998 |
31戸 |
47.9万 |
3,250万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2012 | 2013 | 2017 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
35.2万 |
33.1万 |
30.8万 |
37.4万 |
- |
- |
54.0万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
54.1万 |
52.2万 |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,300万 |
54.02万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
51.47万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
52.86万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,880万 |
54.26万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
51.84万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
4,080万 |
57.06万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
55.66万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
51.47万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,400万 |
37.38万/㎡ |
| 2013年1月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
30.84万/㎡ |
| 2012年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,370万 |
33.62万/㎡ |
| 2012年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
29.28万/㎡ |
| 2012年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,570万 |
36.46万/㎡ |
| 2009年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
35.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額131,667円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
135,000円 |
1,915円/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
135,000円 |
2,143円/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
125,000円 |
1,773円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。