ランズ北田辺

大阪府大阪市東住吉区北田辺4丁目11-13 | 築20年 | 47戸

推定相場

ランズ北田辺

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

20092012201520182026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の41.1万/㎡から2026年は56.2万/㎡へ、17年間で36.8%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では40.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の59%・16件）で、平均2,479万円です。3LDKが最も高く平均2,988万円、2LDKは平均2,479万円です。

2LDK

16件

2,479万

3LDK

11件

2,988万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	16件	2,479万	1,950万	3,480万
3LDK	11件	2,988万	2,480万	4,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は48.0万円で、1-5階（40.4万円）と比べて7.6万円（+18.8%）高くなっています。

1-5階

40.4万/㎡

16件

6-10階

40.2万/㎡

11件

11-20階

48万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +7.6万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市東住吉区北田辺4丁目11-13
築年月	2006年12月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	47戸
専有面積	55.41m² ～ 88.12m²
分譲会社	タミー・コーポレーション
施工会社	松井建設
管理会社	グローバルコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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学区情報

小学校

北田辺小学校

中学校

東住吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ランズ北田辺	2006	47戸	56.2万	3,480万
ローレルコート北田辺	2024	98戸	78.6万	5,350万
グランコート北田辺	1994	18戸	33.7万	2,100万
エステ・ルミナス	1989	18戸	28.0万	2,780万
エスリード北田辺第２	2001	26戸	41.4万	2,240万
ライオンズマンション北田辺第２	1996	38戸	44.6万	2,870万
シャルマンフジビルトモアー北田辺駅前並木通り	2001	49戸	53.2万	3,480万
ユニハイム北田辺	1982	39戸	24.8万	1,250万
ミラージュパレス北田辺	2004	31戸	54.0万	3,300万
エステルミナス北田辺	1989	18戸	34.1万	3,380万
D’クラディア北田辺	2006	38戸	55.6万	4,500万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

22件

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2020	2024	2026
2LDK	35.1万	41.1万	39.9万	41.0万	36.6万	-	44.8万	56.2万
3LDK	-	-	40.1万	41.7万	-	40.1万	53.0万	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,480万	56.23万/㎡
2024年8月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,280万	53万/㎡
2024年6月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	2,480万	44.76万/㎡
2020年7月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,480万	40.08万/㎡
2018年7月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,950万	35.2万/㎡
2018年1月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,100万	37.91万/㎡
2017年3月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,280万	41.15万/㎡
2017年1月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,250万	40.61万/㎡
2017年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,580万	41.69万/㎡
2017年10月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,280万	41.15万/㎡
2016年9月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,380万	38.59万/㎡
2016年9月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,280万	41.15万/㎡
2016年3月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	2,480万	40.08万/㎡
2016年11月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	2,480万	35.39万/㎡
2015年11月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,280万	41.15万/㎡
2014年2月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	2,460万	35.11万/㎡
2013年7月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	2,580万	36.82万/㎡
2013年5月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.73万/㎡
2013年4月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	2,800万	39.96万/㎡
2013年2月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,850万	38.68万/㎡
2013年11月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.02万/㎡
2013年10月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	2,530万	36.11万/㎡
2012年11月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	3,100万	42.07万/㎡
2011年7月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,280万	38.2万/㎡
2011年5月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	2,580万	41.69万/㎡
2011年12月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	3,980万	46.84万/㎡
2011年11月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	4,180万	49.2万/㎡
2010年7月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	2,650万	37.82万/㎡
2009年4月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	2,880万	41.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。