エスリード北田辺第２

大阪府大阪市東住吉区北田辺4丁目9-10 | 築25年 | 26戸

推定相場

エスリード北田辺第２

売買㎡単価の推移

50万40万30万

2014201720182022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の33.7万/㎡から2022年は39.1万/㎡へ、8年間で16.0%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では8.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・3件）で、平均2,913万円です。4LDKが最も高く平均2,913万円、2LDKは平均2,115万円です。

2LDK

2件

2,115万

4LDK

3件

2,913万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,115万	1,990万	2,240万
4LDK	3件	2,913万	2,580万	3,480万

物件概要

所在地	大阪府大阪市東住吉区北田辺4丁目9-10
築年月	2001年5月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	26戸
専有面積	54.16m² ～ 84.14m²
分譲会社	日本エスリード
施工会社	奥村組
管理会社	エスリード建物管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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徒歩9分

学区情報

小学校

北田辺小学校

中学校

東住吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エスリード北田辺第２	2001	26戸	41.4万	2,240万
エステ・ルミナス	1989	18戸	28.0万	2,780万
シャルマンフジビルトモアー北田辺駅前並木通り	2001	49戸	53.2万	3,480万
ローレルコート北田辺	2024	98戸	78.6万	5,350万
ランズ北田辺	2006	47戸	56.2万	3,480万
ミラージュパレス北田辺	2004	31戸	54.0万	3,300万
グランコート北田辺	1994	18戸	33.7万	2,100万
シャルマンフジ北田辺駅前	1998	31戸	47.9万	3,250万
ユニハイム北田辺	1982	39戸	24.8万	1,250万
エステルミナス北田辺	1989	18戸	34.1万	3,380万
ライオンズマンション北田辺第２	1996	38戸	44.6万	2,870万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2018	2022
4LDK	33.7万	42.7万	-	-

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年7月	中層	2LDK	50㎡〜	1,990万	36.75万/㎡
2022年12月	高層	2LDK	50㎡〜	2,240万	41.36万/㎡
2018年3月	低層	3SLDK	75㎡〜	2,880万	36.89万/㎡
2017年10月	高層	4LDK	80㎡〜	3,480万	42.66万/㎡
2014年3月	中層	4LDK	75㎡〜	2,580万	33.04万/㎡
2014年2月	中層	4LDK	75㎡〜	2,680万	34.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。