グランコート北田辺
大阪府大阪市東住吉区北田辺4丁目13-10 | 築32年 | 18戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2019202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の40.6万/㎡から2024年は33.7万/㎡へ、5年間で17.0%下落しています（年平均-3.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の50%・4件）で、平均2,335万円です。2LDKが最も高く平均2,698万円、3DKは平均2,335万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
2,698万 |
2,698万 |
2,698万 |
| 3DK |
4件 |
2,335万 |
2,100万 |
2,580万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺4丁目13-10 |
|---|
| 築年月 | 1994年2月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.00m² ～ 62.44m² |
|---|
| 分譲会社 | 大倉建設 |
|---|
| 施工会社 | 大鉄工業 |
|---|
| 管理会社 | HESTAオークラハウジング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランコート北田辺 |
1994 |
18戸 |
33.7万 |
2,100万 |
| ローレルコート北田辺 |
2024 |
98戸 |
78.6万 |
5,350万 |
| ランズ北田辺 |
2006 |
47戸 |
56.2万 |
3,480万 |
| エステ・ルミナス |
1989 |
18戸 |
28.0万 |
2,780万 |
| ユニハイム北田辺 |
1982 |
39戸 |
24.8万 |
1,250万 |
| エステルミナス北田辺 |
1989 |
18戸 |
34.1万 |
3,380万 |
| エスリード北田辺第２ |
2001 |
26戸 |
41.4万 |
2,240万 |
| シャルマンフジビルトモアー北田辺駅前並木通り |
2001 |
49戸 |
53.2万 |
3,480万 |
| アドバンス大阪ルオーレDC |
2023 |
27戸 |
84.4万 |
2,380万 |
| モンテベルデ北田辺 |
1994 |
89戸 |
34.8万 |
2,380万 |
| D’クラディア北田辺 |
2006 |
38戸 |
55.6万 |
4,500万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3DK |
40.6万 |
35.0万 |
- |
33.7万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
2,100万 |
33.74万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,698万 |
43.35万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,698万 |
43.52万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,698万 |
43.35万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,698万 |
43.35万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
1R+2S |
60㎡〜 |
2,880万 |
46.27万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
2,180万 |
35.03万/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
2,480万 |
39.84万/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
2,580万 |
41.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。