シャルマンフジ北田辺駅前
大阪府大阪市東住吉区駒川1丁目8-7 | 築28年 | 31戸
最新データ
2024年2月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は47.9万円。周辺エリア平均（47.9万円）を0.0%上回って、大阪市東住吉区全体の平均（41.2万円）を16.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2013201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.9万/㎡から2024年は47.9万/㎡へ、11年間で49.9%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では50.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・14件）で、平均2,501万円です。3LDKが最も高く平均2,501万円、4DKは平均1,980万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
14件 |
2,501万 |
2,090万 |
3,280万 |
| 4DK |
2件 |
1,980万 |
1,980万 |
1,980万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東住吉区駒川1丁目8-7 |
|---|
| 築年月 | 1998年10月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.90m² ～ 72.36m² |
|---|
| 分譲会社 | フジ住宅 |
|---|
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
|---|
| 管理会社 | フジ・アメニティサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| シャルマンフジ北田辺駅前 |
1998 |
31戸 |
47.9万 |
3,250万 |
| シャルマンフジビルトモアー北田辺駅前並木通り |
2001 |
49戸 |
53.2万 |
3,480万 |
| エスリード北田辺第２ |
2001 |
26戸 |
41.4万 |
2,240万 |
| エステルミナス北田辺 |
1989 |
18戸 |
34.1万 |
3,380万 |
| エステ・ルミナス |
1989 |
18戸 |
28.0万 |
2,780万 |
| パークグラン北田辺 |
2008 |
70戸 |
50.2万 |
3,380万 |
| ユニハイム北田辺 |
1982 |
39戸 |
24.8万 |
1,250万 |
| ミラージュパレス北田辺 |
2004 |
31戸 |
54.0万 |
3,300万 |
| イトーピア北田辺 |
1983 |
46戸 |
37.6万 |
2,098万 |
| エスリード北田辺アーバンレジデンス |
2019 |
54戸 |
64.0万 |
3,850万 |
| スペリオ北田辺 |
1989 |
35戸 |
44.2万 |
2,280万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
31.1万 |
30.0万 |
34.3万 |
36.1万 |
31.8万 |
41.7万 |
47.9万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,250万 |
47.87万/㎡ |
| 2023年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
35.06万/㎡ |
| 2023年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
48.31万/㎡ |
| 2019年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,150万 |
29.72万/㎡ |
| 2019年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31.51万/㎡ |
| 2019年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
32.9万/㎡ |
| 2019年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,390万 |
33.03万/㎡ |
| 2018年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.28万/㎡ |
| 2018年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.28万/㎡ |
| 2018年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
39.8万/㎡ |
| 2017年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.28万/㎡ |
| 2017年12月 |
7〜9階 |
4DK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.37万/㎡ |
| 2017年10月 |
7〜9階 |
4DK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.37万/㎡ |
| 2014年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,250万 |
31.1万/㎡ |
| 2014年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,090万 |
28.89万/㎡ |
| 2013年7月 |
1〜3階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,300万 |
32.77万/㎡ |
| 2013年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,250万 |
31.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。