パークグラン北田辺
大阪府大阪市東住吉区西今川1丁目2-2 | 築18年 | 70戸
最新データ
2025年8月
売買25件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は50.2万円。周辺エリア平均（33.7万円）を48.9%上回って、大阪市東住吉区全体の平均（41.2万円）を21.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2009201120142016201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の45.4万/㎡から2025年は52.5万/㎡へ、16年間で15.6%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では23.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
25件 |
3,086万 |
2,380万 |
3,980万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東住吉区西今川1丁目2-2 |
|---|
| 築年月 | 2008年5月（築18年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付15階建 |
|---|
| 総戸数 | 70戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.27m² ～ 78.81m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル JR西日本不動産開発 西日本旅客鉄道 |
|---|
| 施工会社 | 三井住友建設 大鉄工業 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークグラン北田辺 |
2008 |
70戸 |
50.2万 |
3,380万 |
| ラジャコート北田辺 |
1989 |
9戸 |
38.2万 |
3,450万 |
| シャルマンフジ北田辺駅前 |
1998 |
31戸 |
47.9万 |
3,250万 |
| エクセル北田辺 |
1995 |
14戸 |
40.7万 |
2,480万 |
| グリーンハイツ今川 |
1963 |
10戸 |
12.7万 |
680万 |
| ベルアーバニティ東住吉 |
1995 |
40戸 |
48.2万 |
2,890万 |
| エスリード北田辺アーバンレジデンス |
2019 |
54戸 |
64.0万 |
3,850万 |
| サンヴェール美章園 |
1997 |
27戸 |
24.6万 |
1,640万 |
| ミラージュパレス北田辺 |
2004 |
31戸 |
54.0万 |
3,300万 |
| エスリード北田辺第２ |
2001 |
26戸 |
41.4万 |
2,240万 |
| シャルマンフジビルトモアー北田辺駅前並木通り |
2001 |
49戸 |
53.2万 |
3,480万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
40.4万 |
41.3万 |
47.1万 |
43.5万 |
44.2万 |
42.5万 |
49.2万 |
52.5万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
56.82万/㎡ |
| 2025年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,399万 |
50.47万/㎡ |
| 2025年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
50.19万/㎡ |
| 2023年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
47.83万/㎡ |
| 2023年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
50.57万/㎡ |
| 2019年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.52万/㎡ |
| 2018年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
45.4万/㎡ |
| 2018年7月 |
13〜15階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
43.46万/㎡ |
| 2018年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,970万 |
42.38万/㎡ |
| 2018年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,200万 |
45.69万/㎡ |
| 2017年2月 |
13〜15階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
43.46万/㎡ |
| 2016年7月 |
13〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
46.45万/㎡ |
| 2016年2月 |
13〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
47.83万/㎡ |
| 2015年1月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
41.96万/㎡ |
| 2015年10月 |
13〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
43.7万/㎡ |
| 2015年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
38.26万/㎡ |
| 2014年12月 |
13〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
39.69万/㎡ |
| 2014年10月 |
13〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
41.12万/㎡ |
| 2012年1月 |
13〜15階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
37.82万/㎡ |
| 2011年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
35.34万/㎡ |
| 2011年7月 |
13〜15階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,500万 |
44.42万/㎡ |
| 2010年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
37.43万/㎡ |
| 2010年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
40.45万/㎡ |
| 2010年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
41.96万/㎡ |
| 2009年6月 |
13〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
45.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。